一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、承包標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

2、承包標(biāo)的基本情況

承包標(biāo)的坐落于漳浦縣（區(qū)）前亭鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）田中央村，具體四至以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸發(fā)包方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

承包標(biāo)的以現(xiàn)狀承包，意向承包方自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承包方繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向承包方對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、承包目的及用途：農(nóng)業(yè)種植。

在法律法規(guī)政策規(guī)定和土地承包合同約定允許范圍內(nèi)合理利用承包土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)承包土地，禁止改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用承包土地建窯、建墳或者擅自在承包土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用承包的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

5、掛牌價(jià)：本次發(fā)包總承包費(fèi)底價(jià)為175萬元，作為5年總承包費(fèi)用，最終承包價(jià)以競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

6、承包期限：承包期限5年。

7、承包費(fèi)支付方式：承包方須于土地承包合同簽訂當(dāng)日16：00前向發(fā)包方一次性付清5年總承包費(fèi)。承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向發(fā)包方指定賬號(hào)付款。

8、履約保證金及其支付方式：承包方須于土地承包合同簽訂當(dāng)日16：00前向發(fā)包方指定賬號(hào)支付5年總承包費(fèi)用的10%作為履約保證金。在合同履行過程中，履約保證金因承包方原因被發(fā)包方直接扣除的，承包方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)包方扣除通知之日起3日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，否則發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方10日內(nèi)交還承包土地，并且承包方應(yīng)向發(fā)包方賠償由此造成的全部損失。

合同期內(nèi)和合同期滿，若承包方無任何違約行為，發(fā)包方在10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承包方。

9、合同簽署：承包方應(yīng)在公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂土地承包合同。

二、意向承包方應(yīng)具備的資格條件

1、意向承包方僅限于注冊(cè)地址在漳浦縣前亭鎮(zhèn)后蔡村的從事農(nóng)業(yè)種植或生產(chǎn)的公司、合作社或家庭農(nóng)場(chǎng)，且公司全部股東、合作社成員、家庭農(nóng)場(chǎng)成員均須后蔡村村民。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承包方（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

1.承包方須讓出不少于170畝的土地由本村需要種植的村民參與種植，讓出的土地中改良土地面積不得少于50畝，如需要耕作的村民認(rèn)領(lǐng)土地面積不足170畝，以實(shí)際認(rèn)領(lǐng)土地面積為準(zhǔn)。讓出的土地租金由承包方向村民收取，改良土地每畝每年租金在本次承包單價(jià)的基礎(chǔ)上增幅不得超過每畝每年400元，未改良土地每畝每年租金不得超過本次承包單價(jià)。后蔡村想要耕作的農(nóng)戶須在本項(xiàng)目公示期間向發(fā)包方報(bào)名，每戶種植面積不得超過15畝，具體租金、土地分配等事項(xiàng)由發(fā)包方與承包方統(tǒng)籌安排。

2.意向承包方參與本次發(fā)包需向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心繳費(fèi)50萬元作為交易保證金；交易結(jié)束后進(jìn)行公示，公示期為7個(gè)日歷日，承包方應(yīng)在公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)與發(fā)包方簽訂土地承包合同，并在承包合同簽訂當(dāng)日16：00前向指定賬戶一次性繳清5年總承包費(fèi)用和5年總承包費(fèi)用的10%作為履約保證金，否則發(fā)包方有權(quán)取消其承包資格另行發(fā)包，并沒收其繳納的50萬元交易保證金。履約保證金直至合同解除或履約完成方可退還，不能抵扣租金或承包款；承包方未按時(shí)、足額繳交承包費(fèi)用的和履約保證金，發(fā)包方有權(quán)單方終止承包合同。合同期內(nèi)和合同期滿，若承包方無任何違約行為，發(fā)包方在15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承包方。

3.發(fā)包方同意承包方申請(qǐng)后依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施。

4.該承包土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬承包方。

5.本合同承包期限內(nèi)，承包土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬承包方。

6.個(gè)別地塊因現(xiàn)有農(nóng)作物生長(zhǎng)周期原因到交地日未能及時(shí)收成的，以致于無法及時(shí)交地的，由發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)耕作者按現(xiàn)中標(biāo)的承包費(fèi)比例補(bǔ)償給承包方，承包方要無條件配合。

7.本合同承包期內(nèi)，承包方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所承包地。

8.承包期滿，承包方自行建設(shè)的房屋、建筑物、臨時(shí)簡(jiǎn)易棚架、棚舍等設(shè)施無償歸發(fā)包方所有，發(fā)包方不對(duì)承包方種植物進(jìn)行補(bǔ)償。

9.其他交易條款以發(fā)包方與承包方簽訂的土地承包合同為準(zhǔn)，未盡事宜在簽訂合同時(shí)，雙方具體協(xié)商約定。。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由競(jìng)價(jià)）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣50萬元。

六、公告期限：2023年3月31日至2023年4月18日，其中掛牌公告起始日至報(bào)名截止期限為2023年3月31日至2023年4月14日17:00，資格審核時(shí)間為2023年4月17日，競(jìng)價(jià)日期為2023年4月18日。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年4月14日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承包方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》?！锻恋爻邪贤返仍斠姳卷?xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。