一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村官埔場(chǎng)園林地，該農(nóng)地總面積為50畝，該土地性質(zhì)為園林地，只能從事農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)，可用于種植果樹(shù)苗木中藥材等園林綠植，嚴(yán)禁進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，且不得破壞土壤，不得挖砂、采石、采礦、取土、從事制假等違規(guī)違法活動(dòng)，租期內(nèi)不可改變土地使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)行為。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、集體園林地出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《集體園林地出租合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：只能從事農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)，可用于種植果樹(shù)苗木中藥材等園林綠植，嚴(yán)禁進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，且不得破壞土壤，不得挖砂、采石、采礦、取土、從事制假等違規(guī)違法活動(dòng)。

5、掛牌價(jià)：詳見(jiàn)“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限10年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為5年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一個(gè)5年租期的租金，租金前五年不變，第六年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增10%，第七年至第十年租金與第六年一致，后5年租金于第六年租期開(kāi)始前一次性付清。由漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。無(wú)免租期。

承租方需向漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會(huì)無(wú)息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、承租方必須加強(qiáng)對(duì)園林地的管理，及時(shí)種耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲(chóng)害，所需費(fèi)用由承租方自負(fù)，且承租方需賠償因此對(duì)出租方造成的損失。

2、承租方有園林地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有水果銷售權(quán)。

3、合同簽訂時(shí)，承租方需足額繳納約定的租金。同時(shí)向出租方繳納合同總價(jià)10%的合同履約保證金，租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后10 個(gè)工作日內(nèi)，出租方無(wú)息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

4、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)；在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無(wú)關(guān)。

5、在租期內(nèi)，屬政策性補(bǔ)償村集體的歸出租方所有，承租方生產(chǎn)發(fā)展時(shí)自行爭(zhēng)取的國(guó)家政策補(bǔ)助資金歸承租方所有。

6、在租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

7、在租期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請(qǐng)農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進(jìn)行簡(jiǎn)易或臨時(shí)搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。承包合同期滿，出租方將不對(duì)承租方投入的各類臨時(shí)搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

8、合同期滿，承租方承租的園林地連同植物以及依法投資建設(shè)的種植生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施由出租方無(wú)償收回。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

10.其他條件詳見(jiàn)《集體園林地出租合同》。承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《集體園林地出租合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年7月29日至2024年8月9日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2024年11月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年8月9日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》?！都w園林地出租合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。