我中心于2022年12月13日公告的福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心4層、楊橋路5號宏建大廈一層3號商場、9層（分割部分）分別招租項目，自即日起以每五個工作日順延至 2023年4月6日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。具體如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心4層、楊橋路5號宏建大廈一層3號商場、9層（分割部分）分別招租。租賃期限3年,第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增5%。標的1租金按月支付，先付后用，且應在每個繳款周期的當月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶；標的2、3租金每3個月(每3個月為一個繳款周期)繳納一次，先付后用，且應在每個繳款周期第一個月前5日,將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為2個月租金。

二、標的基本情況及風險提示：

標的1位于福州市鼓樓區(qū)東街33號武夷中心，標的2、3位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路5號宏建大廈。標的1、3規(guī)劃用途為辦公，標的2規(guī)劃用途為辦公、商業(yè)。標的1附贈地下一層1號和10號共2個車位使用。以上標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：辦公和商業(yè)（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。

四、承租方及競租人應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】，能嚴格履行《房屋租賃合同》的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的境內法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省僑鄉(xiāng)建設有限公司及其出資公司沒有發(fā)生任何糾紛。

3、本項目不接受聯合體承租。

五、需要承租方及競租人接受的基本條件：

1、租賃標的房屋狀況、室內裝飾及設施，以租賃標的現場實際情況為準（不含可移動的財產），租賃標的以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。

2、承租方不得轉借、調換租賃標的。如出現部分面積轉租，按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行。

3、租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。

4、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還，承租方逾期未歸還，須承擔違約責任;出租方有權強制清場。

5、承租方對租賃房產的裝修須按福建省、福州市有關規(guī)范進行，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修，裝修費用由承租方承擔，并自行負責辦理政府批準的有關手續(xù)(包括但不限于房產裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等)。

6、承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金;并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。

7、承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續(xù)。

8、承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進行。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

9、若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內無條件搬離，否則出租方有權沒收承租方的履約保證金，承租方還應賠償出租方的相應損失。承租方不享有任何拆遷補償。

10、租賃期間，出租方有權轉讓租賃標的，無需承租方同意。

11、標的1的承租方享有2個月裝修免租期，標的2、3的承租方享有半個月裝修免租期。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。