受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學旗山校區(qū)學生公寓榕苑5、桂苑12、蘭苑5架空層3個電動車維修點分別招租。租賃期限26個月，月租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金分兩次繳齊，先繳后用，統(tǒng)一匯入學校賬戶。每個維修點的履約保證金為人民幣1萬元整。

序號	標  的	面積（㎡）	月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
1	旗山校區(qū)學生公寓榕苑5架空層電動車維修點	100	551	2800
2	旗山校區(qū)學生公寓桂苑12架空層電動車維修點	100	567	2900
3	旗山校區(qū)學生公寓蘭苑5架空層電動車維修點	100	337	1700

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)烏龍江中大道18號福建師范大學旗山校區(qū)，普通裝修，產(chǎn)權證尚未辦理，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

僅限用于校內(nèi)電動車、自行車維修經(jīng)營，不得買賣、寄存電動車，嚴禁改裝、代購電動自行車；若安裝充電裝置需帶有自動斷電功能，充電裝置只用于維修，不得用于充電收費等。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的場地的現(xiàn)有裝修狀況，以標的場地現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

4、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金通知后3個工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號：1402024109014413280）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。

9、承租方維修點裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。

10、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

11、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。

12、不予考慮招租后承租方在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。

13、承租方需自行考慮校園電動車將逐步減少的問題。

14、今后如學校進行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學校要求使用學校統(tǒng)一的“e碼通”進行收費結算。

15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

16、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

17、《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為本次招租場所管理的參照文件，出租方依據(jù)實際情況管理，承租方需嚴格遵守學校相關管理規(guī)定、服從管理。

18、其他必須接受的條件詳見租賃協(xié)議，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年4月17日—2024年5月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年5月8日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2024年4月17日