受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省西湖賓館貴賓樓A區(qū)一層南側(cè)餐廳103包廂、二層餐廳兩側(cè)包廂、廚房及附屬場地整體招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣67184元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為人民幣20萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路11號，面積約988平方米，樓層總數(shù)：十六層，所在樓層：第一、二層；產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，簡單裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：餐飲經(jīng)營（以中、高端宴會為主），但不能經(jīng)營自助餐。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、注冊資本不低于人民幣1500萬元、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含餐飲經(jīng)營（或餐飲管理、餐飲服務(wù)）且成立時間不少于5年的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競價保證金：人民幣50萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方必須合法經(jīng)營，并自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所須的各項許可證照。

2、該場所只能用作餐飲經(jīng)營使用，但不能經(jīng)營自助餐。營業(yè)時間應(yīng)無條件服從賓館重大政務(wù)接待的安排，每年需無償承受10天的停業(yè)期。

3、承租方應(yīng)承諾投入至少人民幣200萬元以上裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合出租方政府接待性質(zhì)，進(jìn)場交易前提供裝修方案和效果圖，裝修完成后應(yīng)提供裝修合同和發(fā)票，否則出租方可無條件收回該場所。

4、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。

5、廚房設(shè)施設(shè)備及電纜需由承租方配置。

6、承租方不得以任何形式分租轉(zhuǎn)租，不得改變場所的用途。

7、承租方不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修之前應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8、如因政府原因需要改造等，承租方應(yīng)無條件遷出；

9、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不予退還租賃履約保證金。

10、承租方除承擔(dān)經(jīng)營所需的水、電、熱水、蒸汽費外，要按面積分擔(dān)冷暖空調(diào)費及垃圾轉(zhuǎn)運費。

11、承租方享有一個月裝修免租期,裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

12出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競得者如需繼續(xù)使用現(xiàn)有的設(shè)備和財產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂前與原租戶做好折舊及財產(chǎn)移交等手續(xù)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年2月23日—2023年3月15日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2023年4月9日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年3月15日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

 2023年2月23日