一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積	首年年租金掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
寧德市蕉城區(qū)閩東中路2號(hào)酈景陽(yáng)光3#301和3#302整體	3#301：154.22㎡	6.04	2
	3#302：134.58㎡

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福建省寧德市蕉城區(qū)閩東中路2號(hào)酈景陽(yáng)光3#301、3#302，建筑面積為288.8平方米，其中3#301：154.22平方米，3#302：134.58平方米。框架結(jié)構(gòu)，通水電，已裝修，除浴室熱水器外，無(wú)其他配套電器及床鋪、桌椅等生活設(shè)施。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的面積和移交時(shí)的狀況出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

4、租賃用途：住宅（不得經(jīng)營(yíng)公司、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、鋁合金、石材加工、家禽家畜屠宰等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺(jué)等）等行業(yè)；不得用于存放易燃易爆及危險(xiǎn)品或法律法規(guī)規(guī)定禁止從事的行業(yè)）。

5、首年年租金掛牌價(jià)：人民幣6.04萬(wàn)元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）年租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第2租賃年度起（含第2租賃年度）至租期結(jié)束，每年度年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：無(wú)免租期。

8、租金支付方式：租金按年結(jié)算，承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后15日內(nèi)向出租方以轉(zhuǎn)帳方式支付首年租金及履約保證金（不計(jì)利息），后續(xù)每年租金由承租方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前15日內(nèi)交付給出租方。

9、履約保證金：6個(gè)月首年月租金。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過(guò)欠租的個(gè)人或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、承租期間一切因承租方使用租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、電梯使用費(fèi)與維護(hù)費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等），均由承租方自行承擔(dān)并繳納。

2、承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

3、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

4、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有權(quán)進(jìn)行處分。

6、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

7、出租方僅提供居住場(chǎng)所，不辦理居住權(quán)登記，不承擔(dān)承租的實(shí)際居住人任何人身、財(cái)產(chǎn)損害等法律風(fēng)險(xiǎn)。

8、承租方須無(wú)條件接受出租方不定期安全檢查，原則上一個(gè)月一次，并無(wú)條件配合整改。

9、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣2萬(wàn)元。

六、公告期限：2022年12月20日至2023年1月9日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年1月9日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。                                                                                                                                                            

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。