我中心于2014年10月14日公告的福州市八一七北路68號(hào)福建供銷大廈第3層和第4層（部分）房產(chǎn)招租項(xiàng)目，現(xiàn)擬延期公告。公告期自即日起以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延期順延，直至2014年12月12日期間征集到承租方止或另行公告。具體招租條件如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路68號(hào)福建供銷大廈第3層和第4層（部分）房產(chǎn)招租。租賃期限5年[從首次租賃場(chǎng)地(約2350平方米)交付之日起算]，第一年年租金掛牌價(jià)為218萬(wàn)元，第二年、第三年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，第四年、第五年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月結(jié)算，于每月5日前繳交。租賃履約保證金為四個(gè)月租金，水電保證金為人民幣10萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)八一七北路68號(hào)福建供銷大廈（房屋所有權(quán)證上地址為八一七北路173號(hào)），建筑面積約2800平方米，其中第三層建筑面積約2000M²（含出租方現(xiàn)有第三層辦公場(chǎng)所、通道面積約450M²）、第四層建筑面積約800M²。具體以出租方提供的紅線圖標(biāo)示的界限和實(shí)地看樣為準(zhǔn)。場(chǎng)地移交：其中第3層的約1550平方米和第4層的約800平方米于承租方簽訂合同并將各種保證金匯達(dá)出租方賬戶后的3日內(nèi)移交；第3層原出租方辦公場(chǎng)所、通道面積約450平方米于2015年1月31日移交給承租方，在此之前月租金計(jì)算方法為：租賃場(chǎng)地成交的每平方米平均月租金額乘以已移交的租賃場(chǎng)地面積約2350平方米（第3層約1550平方米和第4層約800平方米）。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)酒店住宿業(yè)、餐飲業(yè)；不得經(jīng)營(yíng)和存放易燃易爆等危險(xiǎn)品；不得作為生產(chǎn)加工場(chǎng)所。租賃場(chǎng)地的使用必須符合大樓及樓層的設(shè)計(jì)承載能力。租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租和改變用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好、注冊(cè)資本不低于人民幣200萬(wàn)元的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，并提供60天裝修免租期，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。租賃場(chǎng)地的使用必須符合大樓及樓層的設(shè)計(jì)承載能力。

2、承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書。

3、出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴(kuò)容責(zé)任。承租方水費(fèi)、電費(fèi)按出租方工程部的流量表計(jì)量，由承租方承擔(dān)，每月５日前收取。公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他管理費(fèi)等按出租方規(guī)定收取。

4、租賃場(chǎng)地的外墻（含外立面）的使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后, 再報(bào)有關(guān)部門審批。

5、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修裝飾方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門審批后方可施工。

6、租賃區(qū)域內(nèi)如需安裝空調(diào)，空調(diào)的室外機(jī)必須安裝在出租方指定的位置，安裝費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃區(qū)域內(nèi)所需設(shè)備設(shè)施和裝修裝飾的所有支出和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)所租賃資產(chǎn)的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。

7、合同期滿，承租方所有改造裝修裝飾不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，并完整無(wú)條件將所承租資產(chǎn)交還出租方，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的租賃保證金。

8、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方租賃區(qū)域的消防設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好接入出租方的消控中心系統(tǒng)，并確保其系統(tǒng)正常使用。因承租方和租賃場(chǎng)地內(nèi)有關(guān)問(wèn)題造成出租方受到相關(guān)部門處罰，責(zé)任和出租方相關(guān)罰沒(méi)損失等由承租方承擔(dān)。

9、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無(wú)法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還租賃資產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方無(wú)息退還承租方租賃保證金及水電費(fèi)備用金。

10、租賃場(chǎng)地的出入口為出租方大樓東面一層現(xiàn)向陽(yáng)坊店面旁的通道及背面的電梯，電梯由出租方負(fù)責(zé)改造?，F(xiàn)向陽(yáng)坊店面作為一層門廳。

三、四層租賃場(chǎng)地不再使用酒店大堂的兩部電梯，日常經(jīng)營(yíng)不得使用酒店大堂電梯旁的通道，四層租賃場(chǎng)地通往酒店大堂兩部電梯方向的出口實(shí)行封閉。

11、競(jìng)租人應(yīng)在本公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃資產(chǎn)情況，詢問(wèn)相關(guān)問(wèn)題，若有疑義應(yīng)在本公告截止日前書面提出。凡參加競(jìng)租者均視為認(rèn)同租賃標(biāo)的現(xiàn)況。

12、承租方使用上述租賃場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成不能按承租方預(yù)想方案使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

報(bào)名截止時(shí)間：以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。

咨詢電話：0591-87315281、87850015、87891629、87315305； 

聯(lián)系人：陳女士、林先生、林女士；

特此公告。

 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

  2014年11月12日