一、租賃標(biāo)的及掛牌價：

序號	標(biāo)的名稱	面積約 （平方米）	首年月租金掛牌價 （萬元/月）	競價保證金 （萬元）
1	福州市鼓樓區(qū)東大路92號華源大廈601、602、603、604單元，703、704單元整體	1424.23	9.684764	20

1.基本情況：租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東大路92號華源大廈601、602、603、604單元，703、704單元，房屋所有權(quán)證證件編號為榕房權(quán)證R字第0974667、0974576、0975174、0975167、0974631、0975169號，本次招租的房屋建筑面積約為1424.23平方米，按照1424.23平方米計(jì)租，上述標(biāo)的整體招租。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租賃合同期至2022年6月30日。

以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)）不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定：

1.租賃用途：辦公；

2.租賃期限：2年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3.裝修免租期：1個月；

4.履約保證金：2個月的首年月租金；

5.租金支付方式：每三個月為一期，按期支付，先交后用。簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)租金于每期首月的 7 日前付清；

6.租金遞增方式：無遞增；

7.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄。

3.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

四、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1.承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋按時交納租金和物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

2.未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及轉(zhuǎn)租他方。

3.承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動。

4.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先書面報告出租方，在取得出租方書面同意后實(shí)施，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不以任何形式補(bǔ)償或支付；裝修形成不可拆除的財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

5.原承租戶參與競租在同等條件下依法享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.租賃標(biāo)的為整體出租，不可分割。

7.其他須承租方接受的承租條件詳見《房屋租賃合同》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2022年5月11日至2022年5月31日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年5月10日期間征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競價須知》）。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。