受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)金山工業(yè)區(qū)浦上片平潭園18#樓一層保健品車間招租，租賃期限2年，第一年月租金掛牌價人民幣12780元，第二年月租金在第一年月租金的基礎(chǔ)上增長3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉山區(qū)高宅路142號18#樓（產(chǎn)權(quán)證地址：倉山區(qū)金山工業(yè)區(qū)浦上片平潭園18#樓），面積約426平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理，目前空置；租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于醫(yī)藥制造相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營使用（禁止環(huán)境及生物污染生產(chǎn)企業(yè)）、作為倉庫（禁止生鮮及危險品）使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人；

2、在福建省醫(yī)藥集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、競價保證金：人民幣3萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，承租方若需對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造，需按照出租方的要求妥善拆裝、搬離原設(shè)備、設(shè)施，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。

2、承租方享有2個月的裝修免租期。但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運費及各種稅費等費用。

3、若租賃標(biāo)的電容量不足，需承租方自行增容，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)；原有水電相關(guān)設(shè)備若無法使用需重新改造，及承租方需要改造的，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。

4、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事任何違法、違規(guī)的活動。

 5、租賃期間，使用該租賃物、車位（車庫）/附屬間所發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊及各種稅費等均由承租方按實承擔(dān)，并按公攤面積負(fù)擔(dān)相應(yīng)部分的水、電費用。承租方需繳納物業(yè)管理費：3元/月/㎡、電費：1.2元/度、水費4元/噸（其中污水處理費1.4元/噸，不另行提供發(fā)票）。今后，國家電網(wǎng)及水務(wù)集團(tuán)的供給價格發(fā)生變化，本合同所指的水電費價格也要作相應(yīng)的調(diào)整。其他費用按煤氣公司、電信公司等相關(guān)規(guī)定由乙方自行繳交。

6、若出租方交付的租賃物實際面積與上述約定的租賃面積不符的，誤差未超過2%的，租金及相關(guān)費用不進(jìn)行調(diào)整，雙方繼續(xù)履行本合同；誤差超過2%的，雙方按照出租方實際交付的租賃物面積相應(yīng)調(diào)整租金及相關(guān)費用。委托第三方測量的，若誤差未超過5%的，測量費用由承租方承擔(dān)；若誤差超過5%的，測量費用由出租方承擔(dān)。

7、租賃期間，承租方應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。

8、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

9、若出租方因發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為，可提前2個月通知承租方收回租賃物，租賃合同自然終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年2月22日—2023年3月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2023年12月19日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2023年3月14日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2023年2月22日