一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
福州市臺(tái)江區(qū)交通路紅慶里千里臺(tái)綜合樓8#、9#店面，106單元住宅及40#、41#、43#、44#附屬間整體	約307.73	4	20

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市臺(tái)江區(qū)交通路紅慶里千里臺(tái)綜合樓，樓層總數(shù)：8（不含架空層下店面），所在樓層：8#、9#店面在架空層下一層；40#、41#、43#、44#附屬間在架空層上一層；106單元在架空層上二層。建筑面積：約307.73平方米，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)的為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房Q字第8533號(hào)和榕房Q字第8518號(hào)。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的有房屋所有權(quán)證，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：臺(tái)江區(qū)交通路紅慶里千里臺(tái)綜合樓8#、9#店面用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)；臺(tái)江區(qū)交通路紅慶里千里臺(tái)綜合樓106單元住宅用于人員住宿；臺(tái)江區(qū)交通路紅慶里千里臺(tái)綜合樓40#、41#、43#、44#附屬間用于倉(cāng)庫(kù)。

5、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣4萬(wàn)元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

7、項(xiàng)目免租期：項(xiàng)目無免租期。

8、租金支付方式：租金按每半年結(jié)算，承租方在對(duì)應(yīng)結(jié)算期間，于起算月的前10日交付給出租方，承租方于簽訂《房屋租賃合同書》時(shí)向出租方支付首期租金。

9、合同押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》簽訂時(shí)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為合同押金。租賃期滿，如承租方無違約行為，承租方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并將鑰匙交還出租方，出租方驗(yàn)房后將合同押金全額無息退還承租方。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。不提供裝修免租期。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對(duì)租賃物只有使用權(quán)，不得改變用途。

7、承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還合同押金。

9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。

10、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣20萬(wàn)元。

六、公告期限：2023年5月30日至2023年6月19日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年5月1日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年6月19日17：00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。