受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省機關(guān)服務(wù)中心15個標的房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

序號	租賃標的	面積（㎡）	月租金掛牌價（元）	競價保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)1座27附屬間（西車庫）	約22.84	459	2754
2	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)3座19#	約7.46	470	2820
3	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)5座44#	約7.29	100	600
4	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)7座46#	約6.04	92	552
5	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)9座36號商場（1#）	約19.50	393	2358
6	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)9座36號商場（2#）	約21.45	417	2502
7	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)19座綜合一層1#2#（19座綜合一層1#）	約78.08	2309	13854
8	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)20座綜合一層16#店面	約139.92	2600	15600
9	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車庫49#	約23.94	329	1974
10	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車庫46#	約22.34	252	1512
11	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)22座32#	約29.11	392	2352
12	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座46#	約22.34	243	1458
13	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座47#	約29.11	317	1902
14	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座48#	約21.68	242	1452
15	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)24座22附屬間50#	約22.25	250	1500

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證尚未辦理。標的1-5、9-15未裝修，標的6-8簡單裝修。以上租賃標的現(xiàn)對外出租，其中標的11-15原租賃合同到期時間為2025年4月30日，標的1-15符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：

標的1-4、11租賃用途：作為附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的5、9、12、13、15租賃用途：作為停放車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的6-8租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標的10、14租賃用途：作為停放車輛或附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、標的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。

5、標的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。

6、標的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負責人個人須為租賃合同項下承租方的所有責任與義務(wù)承擔連帶保證責任并簽署擔保函。

8、承租方對所租賃的標的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

10、標的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

12、租賃期滿后標的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

14、若原承租方競價成交，則原承租方不享有裝修免租期。若原承租方未競價成交資產(chǎn)（附屬間、倉庫、車庫或已完成裝修可直接使用的資產(chǎn)除外）視同空置，按資產(chǎn)面積大小，給予新承租方適當裝修免租期。原則上，租賃面積小于200平方米的空置資產(chǎn)，設(shè)1個月裝修免租期；租賃面積介于200平方米（含）至1000平方米之間的空置資產(chǎn)，設(shè)2個月裝修免租期；租賃面積大于1000平方米（含）的空置資產(chǎn)，設(shè)3個月裝修免租期。不作為商業(yè)用途的附屬間、倉庫、車庫或已完成裝修可直接使用的資產(chǎn)不設(shè)置裝修免租期。

15、若承租方承租期限未滿一年申請退租，且期間未發(fā)生、未實施任何實質(zhì)性裝修行為的，則不適用裝修免租政策，不享受裝修免租期。租金應(yīng)按租賃合同約定的起始時間及標準全額繳納。

16、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分攤、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費用均由承租方承擔，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準。

17、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2025年3月17日—2025年4月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2025年4月7日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。