一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	招租面積	首年年固定租金掛牌價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
福州南嶼樞紐互通高速花博園（二期）土地	133畝（88667.11平方米）	355	500

注：以上租賃標(biāo)的為整體招租，租賃標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的年租金為固定租金+提成租金，提成租金保底金額60萬(wàn)元/年。

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)福銀高速與福永高速交匯處樞紐落地互通橋下高速花博園，福州南收費(fèi)站旁，土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，土地用途公路用地，產(chǎn)權(quán)單位為福州京福高速公路有限公司，現(xiàn)已委托出租方（福建省高速公路融通投資有限公司）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，范圍詳見(jiàn)附件1：標(biāo)的物平面圖?，F(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)尚有四家原租戶(hù)，均有搬遷意向，需承租方自行與原租戶(hù)進(jìn)行商議，并承擔(dān)該場(chǎng)地租戶(hù)遷改補(bǔ)償款（預(yù)計(jì)不低于219萬(wàn)元）。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋?zhuān)嗖怀袚?dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招租項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)租，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與招租所提交的相關(guān)材料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

（2）承租方已明確知悉租賃標(biāo)的物的用地性質(zhì)及相關(guān)管理規(guī)定，開(kāi)展項(xiàng)目投建及運(yùn)營(yíng)所涉及的行業(yè)管理、行政審批等事項(xiàng)及要求，均由承租方自行負(fù)責(zé)辦理。若因承租方不滿(mǎn)足行業(yè)管理要求或違規(guī)經(jīng)營(yíng)造成項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)展，導(dǎo)致《租賃合同》無(wú)法正常履約，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）因政策法規(guī)原因造成項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)致使《租賃合同》終止，承租方及出租方均不構(gòu)成違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方對(duì)承租方的前期投入（包括但不限于裝修及設(shè)施設(shè)備投入）不予以補(bǔ)償，承租方應(yīng)按實(shí)際使用期限繳交租金。

（4）租賃期滿(mǎn)后，合同期內(nèi)場(chǎng)地內(nèi)新建建筑物、道路、供水、供電系統(tǒng)等項(xiàng)目應(yīng)保持完好移交給出租方，并不得要求任何補(bǔ)償費(fèi)用。

（5）涉及原租戶(hù)的清退賠償風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)；若原租戶(hù)未清退，承租方與出租方簽訂的《租賃合同》仍然有效，承租方仍應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用，且該事項(xiàng)不得作為《租賃合同》解約理由。

（6）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

（7）競(jìng)租人競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的出租方與產(chǎn)權(quán)人不一致為由，拒簽成交材料、《租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《租賃合同》。

4、租賃標(biāo)的用途范圍：A類(lèi)：機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)松鐣?huì)化考場(chǎng)；B類(lèi)：園林種植；C類(lèi)：寵物公園（不含寵物殯葬服務(wù)）；D類(lèi)：體育文化。競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須確定其中一類(lèi)作為租賃用途，且在租賃期內(nèi)不得變更該用途（如遇國(guó)家政策調(diào)整除外）。除上述用途外，承租方不得提供餐飲（內(nèi)部食堂除外）、超市零售、汽車(chē)充電換電、住宿、娛樂(lè)休閑等業(yè)態(tài)服務(wù)，以上項(xiàng)目在標(biāo)的范圍內(nèi)需由出租方或出租方指定的福建省高速公路集團(tuán)有限公司關(guān)聯(lián)單位進(jìn)行規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)。

5、首年年固定租金掛牌價(jià)：人民幣355萬(wàn)元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年固定租金底價(jià)，租賃標(biāo)的固定租金和提成租金均含稅。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用。

6、年提成租金：按每個(gè)季度為一個(gè)結(jié)算計(jì)付周期，年提成租金保底金額為60萬(wàn)元。若年度實(shí)際抽成費(fèi)用（即該年度租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目營(yíng)收的2%或1元/消費(fèi)人次提成，兩者取高值）測(cè)算后不高于60萬(wàn)元（含60萬(wàn)元），則以60萬(wàn)元作為最終結(jié)算數(shù)據(jù)；年度實(shí)際抽成費(fèi)用（即該年度租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目營(yíng)收的2%或1元/消費(fèi)人次提成，兩者取高值）測(cè)算后高于60萬(wàn)元，年提成租金按測(cè)算出的年度實(shí)際抽成費(fèi)用為結(jié)算數(shù)據(jù)。

若承租方選擇B類(lèi)：園林種植；C類(lèi)：寵物公園（不含寵物殯葬服務(wù)）；D類(lèi)：體育文化三個(gè)之一作為租賃用途，則每個(gè)結(jié)算周期承租方須提供消費(fèi)人次及營(yíng)業(yè)收入數(shù)據(jù)以供出租方結(jié)算，并在每個(gè)自然年度結(jié)束后及時(shí)向出租方提供經(jīng)出租方認(rèn)可的第三方年度審計(jì)報(bào)告，若承租方已向出租方提供的結(jié)算數(shù)據(jù)少于第三方年度審計(jì)報(bào)告結(jié)果，視為逃單行為，出租方將對(duì)承租方所涉及的逃單金額進(jìn)行三倍的抽成。若承租方選擇A類(lèi)：機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)松鐣?huì)化考場(chǎng)作為租賃用途，則承租方須在每個(gè)結(jié)算周期向出租方提供與交警部門(mén)的結(jié)算材料，作為與出租方的結(jié)算依據(jù)，經(jīng)出租方審核若存在欺詐現(xiàn)象，出租方將對(duì)承租方所涉及的逃單金額進(jìn)行三倍的抽成。

7、租賃期限：租賃期限10年，從《租賃合同》生效之日起算。

8、項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間：承租方須在《租賃合同》生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。

9、年固定租金遞增方式：

年固定租金每3個(gè)租賃年度遞增一次，每次遞增5%。租賃年度系自合同生效之日起算，按12個(gè)月計(jì)算。具體按以下方式遞增：

1. 因首個(gè)租賃年度存在免租期約定，故承租方與出租方結(jié)算的首個(gè)年度年固定租金=首年固定租金成交價(jià)-免租期減免的固定租金。
2. 第二個(gè)租賃年度年固定租金以及第3個(gè)租賃年度年固定租金為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的首年固定租金成交價(jià)。

（3）第4個(gè)租賃年度起（含第4個(gè)租賃年度）至第6個(gè)租賃年度的年固定租金在第3個(gè)租賃年度年固定租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。

（4）從第7個(gè)租賃年度起（含第7個(gè)租賃年度）至第9個(gè)租賃年度的年固定租金在第6個(gè)租賃年度年固定租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。

（5）第10個(gè)租賃年度的年固定租金在第9個(gè)租賃年度年固定租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。

10、免租期：3個(gè)月。免租期自《租賃合同》生效之日起算，免租期內(nèi)不收取固定租金和提成租金。

11、租金支付方式：

（1）固定租金支付方式：承租方應(yīng)于每個(gè)租賃季度起始之日起10日內(nèi)將當(dāng)前季度的固定租金匯入出租方指定賬戶(hù)，因首個(gè)租賃季度為免租期，即首筆季度固定租金應(yīng)自合同生效之日起第二個(gè)季度起始之日起10日內(nèi)支付。

（2）提成租金支付方式：按每個(gè)季度為一個(gè)結(jié)算計(jì)付周期。每個(gè)季度實(shí)際提成租金按該季度項(xiàng)目營(yíng)收的2%或消費(fèi)1元/人次(該季度)分別測(cè)算并在兩者之間取高值，承租方應(yīng)于每個(gè)租賃季度結(jié)束后10日內(nèi)與出租方結(jié)算季度實(shí)際提成租金；若年度實(shí)際結(jié)算提成金額不足年度保底金額60萬(wàn)元，則承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束后的第一個(gè)月10日內(nèi)向出租方補(bǔ)足上年度提成租金差額部分。

12、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于簽訂《租賃合同》之前向出租方支付1200萬(wàn)元作為履約保證金（不計(jì)利息），其中1000萬(wàn)元為項(xiàng)目建設(shè)保證金，200萬(wàn)元為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保證金。履約保證金不能沖抵租金，合同履行期間如果承租方存在違約行為的，出租方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，有權(quán)沒(méi)收部分或全部的履約保證金。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保證金因被出租方扣減導(dǎo)致低于200萬(wàn)元情形的，則承租方應(yīng)在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保證金不足200萬(wàn)元之日起10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；10個(gè)工作日內(nèi)承租方未補(bǔ)足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保證金，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收剩余項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保證金作為違約金不予歸還，出租方免責(zé)收回標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。經(jīng)審核確認(rèn)承租方在開(kāi)業(yè)前為基礎(chǔ)建設(shè)的資金投入達(dá)到1000萬(wàn)元的，且符合開(kāi)業(yè)時(shí)間要求后，出租方無(wú)息向承租方退還項(xiàng)目建設(shè)保證金1000萬(wàn)元；合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)保證金無(wú)息退還承租方。

13、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、如選擇A類(lèi)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)松鐣?huì)化考場(chǎng)作為租賃用途，競(jìng)租人還應(yīng)具備機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)松鐣?huì)化考場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)許可（須提供與交警部門(mén)簽訂的《社會(huì)化考試場(chǎng)租賃服務(wù)合同》）。競(jìng)租人擬將本項(xiàng)目租賃場(chǎng)地作為新設(shè)社會(huì)考場(chǎng)的，競(jìng)租人應(yīng)取得福州市人民政府同意并提交政府購(gòu)買(mǎi)社會(huì)考場(chǎng)服務(wù)相關(guān)證明材料；或競(jìng)租人在報(bào)名前在福州市已有機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)松鐣?huì)化考場(chǎng)擬搬遷至本項(xiàng)目租賃場(chǎng)地的，則應(yīng)取得福州市交警支隊(duì)同意搬遷的證明。

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單?！緢?bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。

4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、承租方經(jīng)營(yíng)投資：承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所需的投資，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行包含但不限于場(chǎng)地平整、硬化及經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施、設(shè)備、不得建設(shè)永久性建筑物和構(gòu)造物。承租方若為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要，在獲得出租方允許的情況下，可以在項(xiàng)目?jī)?nèi)橋下范圍建設(shè)臨時(shí)性建筑，出租方的審查意見(jiàn)不作為承租方履行地方規(guī)劃審批、建設(shè)許可等的依據(jù)。臨時(shí)性建筑的合規(guī)性需承租方自行向相關(guān)主管部門(mén)報(bào)備審批，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切后果。合同期間需負(fù)責(zé)標(biāo)的建筑物的維護(hù)管養(yǎng)，保證其美觀及適用性。建設(shè)改造所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)或合同終止后，承租方搭建的建筑物及構(gòu)筑物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。

2、基礎(chǔ)建設(shè)要求：承租方應(yīng)保證該項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于1000萬(wàn)元（用于該項(xiàng)目場(chǎng)地的地面平整、場(chǎng)地硬化、管網(wǎng)建設(shè)、修復(fù)水循環(huán)系統(tǒng)等基礎(chǔ)建設(shè)）。承租方完成建設(shè)后開(kāi)業(yè)前，應(yīng)提供工程竣工材料交由出租方指定第三方機(jī)構(gòu)對(duì)承租方的資金投入予以審核。經(jīng)審核確認(rèn)承租方在開(kāi)業(yè)前為基礎(chǔ)建設(shè)的資金投入達(dá)到1000萬(wàn)元的，且符合開(kāi)業(yè)時(shí)間要求后，出租方無(wú)息向承租方退還項(xiàng)目建設(shè)保證金1000萬(wàn)元；若經(jīng)審核承租方在開(kāi)業(yè)前為基礎(chǔ)建設(shè)的資金投入未達(dá)到1000萬(wàn)元的，甲方有權(quán)單方解除合同并沒(méi)收全額項(xiàng)目建設(shè)保證金，承租方投入的建設(shè)資金不予補(bǔ)償，承租方應(yīng)在解除合同當(dāng)日清退。

3、開(kāi)業(yè)時(shí)間要求：承租方應(yīng)在《租賃合同》生效之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)，未按時(shí)開(kāi)業(yè)或尚未具備開(kāi)業(yè)條件的，出租方有權(quán)從已繳納的履約保證金中扣除項(xiàng)目建設(shè)保證金1000萬(wàn)元；逾期30天仍未開(kāi)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求在解除當(dāng)日直接收回場(chǎng)地（含地面已投入的基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目），承租方已繳交的全部履約保證金作為違約金不退還，已搭建的臨時(shí)建筑、設(shè)施歸屬出租方，承租方不得提出任何的賠償或補(bǔ)償。

4、施工前期準(zhǔn)備：場(chǎng)地的建設(shè)和管養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，建設(shè)設(shè)計(jì)施工方案須符合國(guó)家關(guān)于高速公路道路和橋梁安全相關(guān)規(guī)范，實(shí)施前須報(bào)出租方審定，出租方的審查意見(jiàn)不作為承租方履行地方規(guī)劃審批、建設(shè)許可等的依據(jù)。建設(shè)合規(guī)性需承租方自行向相關(guān)主管部門(mén)報(bào)備審批，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切后果。合同結(jié)束后所有地面不可移動(dòng)的建筑和設(shè)備要?dú)w出租方所有。

5、基礎(chǔ)配套道路提升：承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投資花博園西北方向入園道路的修復(fù)工作，以達(dá)到道路的美觀及適用性。道路約570米長(zhǎng)，約6米寬，共計(jì)約3420平方米。承租方應(yīng)正式開(kāi)業(yè)前完成本條款約定內(nèi)容，否則視為承租方違約，出租方可以扣除兩百萬(wàn)履約保證金，且出租方有權(quán)利要求承租方立即停業(yè)整頓直至承租方完成本條款所有基礎(chǔ)配套道路提升內(nèi)容并交付出租方為止。

6、原租戶(hù)清退：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)有四家租戶(hù)合同未到期，承租方需與商家協(xié)商清退賠償費(fèi)用，相關(guān)賠償金及相關(guān)事宜需承租方承擔(dān)。若原租戶(hù)未清退，承租方與出租方簽訂的《租賃合同》仍然有效，承租方仍應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用且租賃期限不受影響，該事項(xiàng)不得作為《租賃合同》解約理由。

7、原有構(gòu)筑物：承租方需在出租方指定花博園內(nèi)位置建設(shè)歸還原橋下籃球場(chǎng)同等標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)面積約4950平方米；承租方需自行負(fù)責(zé)對(duì)花博園西北方向入園道路的修復(fù)工作，以達(dá)到道路的美觀及適用性；承租方需修復(fù)完善園區(qū)水循環(huán)系統(tǒng)；承租方需將原花溪板塊構(gòu)筑物搬遷至出租方指定位置。承租方應(yīng)在正式開(kāi)業(yè)前完成本條款約定內(nèi)容，否則視為承租方違約，出租方可以扣除兩百萬(wàn)履約保證金，且出租方有權(quán)利要求承租方立即停業(yè)整頓直至承租方完成本條款所有應(yīng)建設(shè)原有構(gòu)筑物內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容并交付出租方為止。

8、經(jīng)營(yíng)安全要求：承租方在正式營(yíng)業(yè)前，需提供相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的安全評(píng)估報(bào)告，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的園區(qū)物業(yè)管理和行業(yè)管理，并應(yīng)配合高速方的橋梁檢測(cè)工作，服從出租方及高速公路、有關(guān)部門(mén)的管理，嚴(yán)格按照管理規(guī)定規(guī)范經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生安全責(zé)任事故均由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)根據(jù)責(zé)任事故的損失要求承租方賠償且可直接沒(méi)收履約保證金，并且出租方有權(quán)單方解除合同并免責(zé)收回資產(chǎn)。

9、到期清場(chǎng)要求：合同期滿(mǎn)或提前終止的，承租方應(yīng)于期滿(mǎn)或提前終止之日起30日內(nèi)將場(chǎng)地及出租方的配套設(shè)施以良好、規(guī)整的狀態(tài)交還，對(duì)于承租方在租賃期間添附的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施在《租賃合同》到期后無(wú)償歸出租方所有，且對(duì)于出租方不需要留置的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方限期拆除清理；若承租方未能按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以清理，由此發(fā)生的費(fèi)用和造成的損失由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從合同履約保證金中支付，不足部分有權(quán)向承租方追償。

10、不可抗力：租賃期內(nèi)，如因國(guó)家規(guī)劃、高速公路改擴(kuò)建或上級(jí)有關(guān)部門(mén)的需求，出租方需提前收回場(chǎng)地的，承租方應(yīng)無(wú)條件將場(chǎng)地交回出租方，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，承租方不得向出租方要求其他任何形式補(bǔ)償。

11、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有法律法規(guī)未規(guī)定的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

12、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將招租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

13、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

14、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

15、承租方使用橋下空間地塊若出現(xiàn)下列任一行為，出租方可單方解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任：

（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃、易爆、易腐蝕、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品，或者停（堆）放、裝（卸）載危險(xiǎn)物品；

（2）堆放、存放重物，影響橋梁下部結(jié)構(gòu)安全；

（3）安裝會(huì)產(chǎn)生電磁輻射污染的無(wú)線電發(fā)射裝置；

（4）使用燃?xì)?、電爐及明火；

（5）擅自對(duì)交通安全、通訊、通信、監(jiān)控、收費(fèi)、供電、防護(hù)構(gòu)筑物、上下水、管理用房、排水溝等橋梁附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行拆改或者損壞，以及其他有損橋梁附屬設(shè)施、設(shè)備的行為；

（6）對(duì)橋下及周邊飲用水源或者對(duì)其他環(huán)境保護(hù)有污染風(fēng)險(xiǎn)的行為；

（7）損壞、占用各類(lèi)地下管線及相關(guān)設(shè)施和附屬物；

（8）亂堆亂放、亂搭亂建、擺攤設(shè)點(diǎn)、亂開(kāi)亂挖等法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件禁止的其他行為。

16、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣500萬(wàn)元。

六、公告期限：2023年9月5日至2023年9月25日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2023年9月25日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴(lài)先生；

電話(huà)： 0591-87276322、87809323、87838107；

 地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話(huà)：0591-87810363。

                                      福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                                       2023年9月5日