一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年年租金掛牌價(jià)（萬元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
新華夏大廈（福建山水大酒店）地下室二層通信活動(dòng)機(jī)房	10.06	1.3357	5

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)省府路13號(hào)地下室二層，建筑面積為10.06平方米。租賃標(biāo)的為福建省地質(zhì)物資供應(yīng)站名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證FZ字第15061048號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為閩國用（2016）第00002號(hào)，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地用途為培訓(xùn)中心（含招待所）用地，房屋規(guī)劃用途為辦公。原租戶已裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)，原租賃合同租期至2021年3月31日，原租戶暫未搬離且未放棄優(yōu)先承租權(quán)。

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：通信設(shè)備機(jī)房。

5、首年年租金掛牌價(jià)：人民幣1.3357萬元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年年租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）年租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第2個(gè)租賃年度（含第2個(gè)租賃年度）起至租期結(jié)束，每個(gè)租賃年度年租金在上一個(gè)租賃年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項(xiàng)目免租期：無免租期。

8、租金及履約保證金支付方式：租金每半年支付一次。簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（即6個(gè)月租金）及履約保證金（三個(gè)月首年月租金，不計(jì)利息），后續(xù)每半年租金應(yīng)于該繳費(fèi)期的首月1日起十個(gè)日歷日內(nèi)支付。

二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、承租方應(yīng)該是依法經(jīng)營(yíng)、資信良好，且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位和自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競(jìng)租。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、綜合電費(fèi)按1.2元/度收取，如有變動(dòng)以出租方通知為準(zhǔn)。

2、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

3、出租方僅提供現(xiàn)在場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

4、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向一次)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣5萬元。

六、公告期限：2021年8月10日至2021年8月30日。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2021年8月30日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》

 八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

 地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。

                                      福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                                       2021年8月10日