受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

 1、租賃標的：福州市晉安區(qū)華林路350號商場樓房。

     2、標的基本情況：標的位于福州市晉安區(qū)華林路350號（原為鼓樓區(qū)華林路65號），位于華林路與六一路交叉區(qū)域，路網(wǎng)密度大，交通便捷。該商場為條式混合構(gòu)樓房共計三層，其建筑面積：270平方米左右。其中：第一層及第二層產(chǎn)權(quán)所登記的建筑面積：181.40平方米，第三層系無照加層不予確權(quán)。規(guī)劃用途：商場。以上租賃物以實物為準。

3、提示：（1）地鐵建設(shè)的原因，華林路、六一路道路設(shè)有圍檔；（2）該商場與南洋飯店宿舍樓相鄰的墻體，其產(chǎn)權(quán)屬他方，并非我公司所有；（3）樓頂遇臺風天或大暴雨時，會出現(xiàn)大面積的漏雨，導致二層、三層樓面出現(xiàn)積水；（4）與職工宿舍區(qū)相鄰，沒有排煙排污管道，不予開設(shè)酒樓或餐館。

二、掛牌價：人民幣18000元/月。

三、租賃用途、期限、競價保證金及稅費：

1、出租用途：店面、辦公。

2、租賃年限：3年。（自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。）

3、競價保證金：5萬元。

4、租金遞增方式：第一、二年租金不變，第三年租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增5% 。

5、稅費：租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

四、租賃履約保證金：租賃履約保證金為叁個月的租金，即“押叁付壹”。

    五、承租方應具備的基本條件：企、事業(yè)單位或個人。

六、承租方須接受的承租條件

1、競租人應是依法經(jīng)營、符合“招租對象”的企、事業(yè)單位或個人。

2、承租人應嚴格遵守國家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，全面負責本租賃物范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責任。

3、不能改變或拆除本租賃物的原有結(jié)構(gòu)、未經(jīng)出租人許可不得轉(zhuǎn)租。承租人應嚴格履行《租賃合同》，每個月的第3日之前向出租方支付當月租金。逾期支付租金，每日加收0.5‰的滯納金，逾期支付租金超過30天的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

4、租賃期內(nèi)所發(fā)生的物業(yè)費、衛(wèi)生費、所實際使用的水、電費（包括公攤水、電）、及其他相關(guān)部門收取的一切費用，均由承租人自行繳納與承擔。

5、租賃物外部（經(jīng)工商或城管等相關(guān)部門所指定的公共部位）廣告位權(quán)屬出租人，承租人若需使用，須經(jīng)出租人書面同意并報工商、城管、街道等部門審核后，才可以進行設(shè)計、布設(shè)與其承租人經(jīng)營內(nèi)容相關(guān)的企業(yè)廣告。

6、該租賃標的期滿，承租方應如期交還，若逾期一日應向出租方支付原正常租金標準3倍的違約金。

7、租賃標的原租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。

七、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

    八、公告期限：2015年 1月30日—2015年 2月 25日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911、87855200、87315276。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

   2015年 1月 30日