受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)金山工業(yè)區(qū)浦上片平潭園18#樓一層保健品車間招租，租賃期限2年，第一年月租金掛牌價(jià)人民幣12780元，第二年月租金在第一年月租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福建省福州市倉(cāng)山區(qū)高宅路142號(hào)18#樓（產(chǎn)權(quán)證地址：倉(cāng)山區(qū)金山工業(yè)區(qū)浦上片平潭園18#樓），面積約426平方米，產(chǎn)權(quán)證已辦理，目前空置；租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅用于醫(yī)藥制造相關(guān)行業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)使用（禁止環(huán)境及生物污染生產(chǎn)企業(yè)）。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人；

2、在福建省醫(yī)藥集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)；

3、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣3萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，承租方若需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改造，需按照出租方的要求妥善拆裝、搬離原設(shè)備、設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

2、承租方享有60天的裝修免租期。但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、車位（車庫(kù)）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運(yùn)費(fèi)及各種稅費(fèi)等費(fèi)用。

3、若租賃標(biāo)的電容量不足，需承租方自行增容，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；原有水電相關(guān)設(shè)備若無(wú)法使用需重新改造，及承租方需要改造的，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、承租方未經(jīng)出租方同意不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。

 5、租賃期間，使用該租賃物、車位（車庫(kù)）/附屬間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等均由承租方按實(shí)承擔(dān)，并按公攤面積負(fù)擔(dān)相應(yīng)部分的水、電費(fèi)用。承租方需繳納物業(yè)管理費(fèi)：3元/月/㎡、電費(fèi)：1.2元/度、水費(fèi)4元/噸（其中污水處理費(fèi)1.4元/噸，不另行提供發(fā)票）。今后，國(guó)家電網(wǎng)及水務(wù)集團(tuán)的供給價(jià)格發(fā)生變化，本合同所指的水電費(fèi)價(jià)格也要作相應(yīng)的調(diào)整。其他費(fèi)用按煤氣公司、電信公司等相關(guān)規(guī)定由乙方自行繳交。

6、若出租方交付的租賃物實(shí)際面積與上述約定的租賃面積不符的，誤差未超過2%的，租金及相關(guān)費(fèi)用不進(jìn)行調(diào)整，雙方繼續(xù)履行本合同；誤差超過2%的，雙方按照出租方實(shí)際交付的租賃物面積相應(yīng)調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用。委托第三方測(cè)量的，若誤差未超過5%的，測(cè)量費(fèi)用由承租方承擔(dān)；若誤差超過5%的，測(cè)量費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

7、租賃期間，承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件。

8、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月25日—2022年12月15日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2022年12月15日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。