受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：深圳市福田區(qū)彩田路2048號(hào)福建大廈B座1601房、1606房分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，租金按月支付,每月5日前支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于廣東省深圳市福田區(qū)彩田路2048號(hào)福建大廈，樓層總數(shù)：25層，標(biāo)的所在樓層：16層。簡(jiǎn)單裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日:2021年11月14日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：綜合（商住）。不能用于餐飲、教學(xué)培訓(xùn)、倉儲(chǔ)用房、生產(chǎn)型加工作坊。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好(以福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢結(jié)果——“不存在失信記錄”為準(zhǔn))的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、租賃標(biāo)的實(shí)際起租時(shí)間應(yīng)以簽訂租賃合同為準(zhǔn)。

2、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人自行前往察看，不自行前往察看視同了解標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。

3、物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)均由大廈物業(yè)管理公司收取，具體收取價(jià)格競(jìng)租人需自行向物業(yè)公司了解，不自行前往了解視同了解標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、承租方為原租戶不享有裝修免租期，承租方為新租戶享有30天裝修免租期。

5、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

6、承租方在競(jìng)價(jià)成交后，須按房屋所在地房屋租賃管理部門要求，與出租方簽定房屋租賃合同(深圳市住房和建設(shè)局制版)，及《深圳市房屋租賃安全管理責(zé)任書》。租賃合同簽定后，與房屋租賃使用相關(guān)的所有責(zé)任承擔(dān)以合同要約為準(zhǔn)。

7、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用。

8、承租方為自然人的，承租期間需用于注冊(cè)新公司，新注冊(cè)公司法定代表人必須為該自然人，由承租方提出變更申請(qǐng)，并提供新注冊(cè)公司工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新注冊(cè)公司。承租方如為法人單位，承租期間改變?cè)久Q，由承租方提出變更申請(qǐng)，并提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)變更證明材料，租賃合同承租方名稱方可變更為新更名單位。

9、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際使用人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。

10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，競(jìng)得方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年10月28日—2021年11月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年11月17日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。-