受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建工程學(xué)院鱔溪校區(qū)、旗山校區(qū)部分閑置屋面招租，租賃期限10年，第一年至第二年每年年租金掛牌價為人民幣31.8912萬元，自第三年起（含第三年）每二年年租金在上二年基礎(chǔ)上遞增1%。租金每5年支付一次，首次租金在合同簽定后15個工作日內(nèi)支付。租賃履約保證金為第一年租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的部分產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。競價遵循“價高者得”原則。

注：以上租賃面積僅為參考面積，實(shí)際可利用面積由承租方自行根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況設(shè)計(jì)方案調(diào)整，但雙方租金結(jié)算仍以總屋面閑置面積進(jìn)行結(jié)算，承租方不得以可用面積偏差作為今后變更租金或不交租金的理由。

三、租賃用途：僅用于屋面分布式光伏項(xiàng)目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)。

2、承租方（含控股公司）近三年（自2019年9月1日至報(bào)名截止前），應(yīng)持有福建省內(nèi)建設(shè)裝機(jī)容量2MWp以上分布式光伏項(xiàng)目的業(yè)績（含已建成投產(chǎn)）2項(xiàng)（含）以上，且有不少于2項(xiàng)合同建設(shè)裝機(jī)容量超6MWp（至少1項(xiàng)已建成投產(chǎn)）的新能源項(xiàng)目業(yè)績，在福建省內(nèi)累計(jì)已建成投產(chǎn)的分布式光伏項(xiàng)目裝機(jī)容量超30MW，項(xiàng)目業(yè)績均需提供發(fā)改部門提供的項(xiàng)目備案信息或由國家電網(wǎng)簽署的購售電協(xié)議證明。

3、競價保證金：人民幣33萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、本次租賃標(biāo)的僅以現(xiàn)狀出租，出租方所作的關(guān)于本次出租標(biāo)的的介紹及有關(guān)材料僅供承租方參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何承諾與擔(dān)保，出租方不承擔(dān)出租標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于出租標(biāo)的用途、面積、質(zhì)量、配套設(shè)施物品、房屋結(jié)構(gòu)安全性等瑕疵。本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積不符，或者介紹的附屬設(shè)施與實(shí)際不符的，租期內(nèi)的租金總額不作調(diào)整。

2、競租人在對租賃標(biāo)的現(xiàn)場考察了解后，應(yīng)按照光伏項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)聘請有國家認(rèn)可資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)方案按期完成項(xiàng)目建設(shè)，相關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)資料應(yīng)提供給出租方存檔。

3、承租方項(xiàng)目建設(shè)時不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施和修復(fù)屋面防水層。

4、光伏電站設(shè)計(jì)壽命應(yīng)不小于20年，電站設(shè)計(jì)風(fēng)壓不得低于項(xiàng)目當(dāng)?shù)刂噩F(xiàn)期為50年的基本風(fēng)壓值。光伏組件應(yīng)采用國內(nèi)一線品牌的單晶組件（如隆基、天合、晶科、晶澳、阿特斯等同等品牌），逆變器應(yīng)采用國內(nèi)一線品牌（如華為、陽光、科華、科士達(dá)等同等品牌），所有電纜應(yīng)采用銅芯電纜。

5、承租方須委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位對項(xiàng)目建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督。

6、承租方項(xiàng)目建設(shè)開工前應(yīng)取得有關(guān)主管部門施工許可證，竣工驗(yàn)收合格并取得消防合格意見書、接受國家有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督檢查，確保施工安全。

7、項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由施工單位提出，經(jīng)出租方同意后由承租方組織驗(yàn)收，出租方的相關(guān)部門共同參與驗(yàn)收。

8、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方所簽《福建工程學(xué)院屋頂分布式光伏項(xiàng)目合同》和《租賃安全責(zé)任書》。

9、承租方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營所需各項(xiàng)手續(xù)，涉及和租賃房屋有關(guān)事項(xiàng)需出租方配合的，出租方應(yīng)予支持配合，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

10、購買包括出租方財(cái)產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)。

11、承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施如有損壞，承租方負(fù)責(zé)通知供水、供電部門維修。

12、租賃期間若因不可抗力、政府征用或拆遷、或政府其他原因等，無法繼續(xù)履行合同，在政府部門作出決定文件后，出租方以書面形式通知承租方，承租方必須無條件撤出，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

13、該項(xiàng)目承租方享有6個月建設(shè)免租期，租賃標(biāo)的的租賃期限自項(xiàng)目建設(shè)免租期結(jié)束次日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2022年9月30日—2022年10月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時間:2022年10月20日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。