中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司產(chǎn)權(quán)（房屋）對(duì)外公開競(jìng)價(jià)招租經(jīng)營(yíng)。現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)租事項(xiàng)告知如下:

一、公開競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)及報(bào)名方式

競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：待定（另行通知）

競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：福州市五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)33層會(huì)議室。

    報(bào) 名 時(shí)間：2013年8月30日～2013年9月30日。

報(bào) 名 地點(diǎn)：福州市五四路89號(hào)置地廣場(chǎng)33層總經(jīng)理辦公室。

聯(lián)系人及電話：石影平—83170113

二、招租項(xiàng)目

中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司所管轄的房產(chǎn)及招租房屋座落詳細(xì)地址和具體面積如下：

1、福州市東街33號(hào)武夷中心第13（電梯編號(hào)15）層寫字樓西北C單元，房屋招租建筑面積為439.62㎡；

2、福州市東街33號(hào)武夷中心第20（電梯編號(hào)22）層寫字樓東向單元，房屋招租建筑面積為765.78㎡；

3、福州市東街33號(hào)武夷中心第20（電梯編號(hào)22）層寫字樓西向單元，房屋招租建筑面積為910.4㎡；

房屋詳情，競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地察看、了解房屋的現(xiàn)狀。

三、租賃期限

    房屋租賃期限為1～3年，具體條款見《租賃合同》。

四、競(jìng)租資格

遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不良紀(jì)錄的具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其它組織和自然人均可參加競(jìng)租。（原承租人有轉(zhuǎn)租、拖欠租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等者不得報(bào)名參加競(jìng)租）。

五、競(jìng)租保證金

    1、競(jìng)租人在開標(biāo)前，對(duì)每投一個(gè)標(biāo)的必須繳納競(jìng)租保證金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000元）銀行轉(zhuǎn)賬。未中選的競(jìng)租保證金，在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。

2、中選人須在中選后3日內(nèi)與我司簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》前向我司預(yù)繳納第一個(gè)月的租金和交付二個(gè)月的租賃保證金，中選人可憑交納的押金收據(jù)轉(zhuǎn)為租賃保證金。

六、競(jìng)租手續(xù)

    1、有意參加競(jìng)租者應(yīng)提供如下有效證照（原件及復(fù)印件）：

  （1）企業(yè)法人應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

  （2）自然人應(yīng)提供居民身份證、護(hù)照等有效證件。

    如法定代表人無(wú)法親自到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明材料；自然人的授權(quán)書應(yīng)經(jīng)我司確認(rèn)或公證處公證。

    2、競(jìng)租人應(yīng)提供已足額繳交競(jìng)租保證金的證明材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。

3、在競(jìng)租前如我司撤回招租標(biāo)的，保證金即予無(wú)息退還，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議。

七、競(jìng)價(jià)程序

    1、競(jìng)價(jià)招租會(huì)按公告日期在指定地點(diǎn)舉行，競(jìng)租人必須在競(jìng)價(jià)會(huì)開始之前憑保證金收據(jù)和身份證明辦理入場(chǎng)手續(xù)（原件由競(jìng)租人隨身攜帶，并隨時(shí)接受我司的核驗(yàn)）。各競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的代表（含代理人）僅限1-2人，其他人員未經(jīng)我司允許，不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

    2、本次競(jìng)價(jià)招租會(huì)以價(jià)高者得為中選原則，確定中選人。同等價(jià)格下，原承租人具有優(yōu)先權(quán)。

    3、招租將會(huì)設(shè)保留價(jià)（底價(jià)），未達(dá)保留價(jià)不成交。保留價(jià)在開標(biāo)前公布。

    4、競(jìng)租方式

    本次競(jìng)價(jià)招租會(huì)屬于原承租人（以原租賃合同的簽名為準(zhǔn)）享有優(yōu)先承租權(quán)前提下的競(jìng)租會(huì)，即原承租人為優(yōu)先承租權(quán)前提下的競(jìng)租會(huì)，即原承租人為優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人，同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。

本次競(jìng)價(jià)招租會(huì)通過(guò)兩輪程序確定中選人。第一輪程序是用寫報(bào)價(jià)方式，第二輪程序是以最高有效報(bào)價(jià)征詢享有優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人（原承租人）是否愿意以該最高價(jià)承租，確定中選人。優(yōu)先權(quán)競(jìng)租人無(wú)需參加第一輪寫報(bào)價(jià)程序，可直接進(jìn)入第二輪程序（原承租人必須按程序繳交保證金并辦理報(bào)名登記手續(xù)）。

（1）第一輪程序：寫報(bào)價(jià)

    我司在競(jìng)租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)將《報(bào)價(jià)書》發(fā)放給有效競(jìng)租人，有效競(jìng)租人必須按要求當(dāng)場(chǎng)填寫（報(bào)價(jià)金額應(yīng)大小寫一致，精確到元，不得涂改，書寫應(yīng)清楚，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理），在填寫完整的《報(bào)價(jià)書》上簽字加按手印后提交我司，一經(jīng)提交，不得撤回。我司對(duì)競(jìng)租人提交的《報(bào)價(jià)書》集中后當(dāng)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)。競(jìng)租人應(yīng)按《報(bào)價(jià)書》的要求填寫，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。

    如第一輪報(bào)價(jià)后有效報(bào)價(jià)最高者僅一人，該競(jìng)租金額最高者即為第一輪勝選者。如第一輪報(bào)價(jià)后，有效報(bào)價(jià)最高者有兩人或兩人以上并列的，則用抽簽方式確定第一輪勝選者。若原承租人（以原租賃合同的簽名為準(zhǔn)）未報(bào)名參加競(jìng)租，那么該標(biāo)的也就無(wú)需進(jìn)入第二輪程序，直接確定第一輪勝選者為該標(biāo)的的中選人。

    （2）第二輪程序：征詢優(yōu)先權(quán)人

以最高有效報(bào)價(jià)征詢有優(yōu)先權(quán)人是否愿意在此價(jià)位承租（征詢時(shí)，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)回答愿意與否）確定中選人。若優(yōu)先權(quán)人愿意，則優(yōu)先權(quán)人當(dāng)場(chǎng)簽字確認(rèn)后成為該標(biāo)的中選人；若優(yōu)先權(quán)人不愿意，則第一輪勝選者為該標(biāo)的中選人。

5、若只有優(yōu)先權(quán)人報(bào)名登記競(jìng)租時(shí)，則以該標(biāo)的保留價(jià)征詢優(yōu)先權(quán)人。在征詢時(shí)，優(yōu)先權(quán)人不回答或不當(dāng)場(chǎng)簽字，則視同放棄競(jìng)租權(quán)利。

6、競(jìng)租人應(yīng)足額繳交競(jìng)租保證金，若競(jìng)租人繳交的競(jìng)租保證金與競(jìng)價(jià)標(biāo)的所需繳納的保證金不符，我司可根據(jù)具體情況確認(rèn)為競(jìng)價(jià)無(wú)效。

 7、中選后，中選人應(yīng)于中選后3日內(nèi)與我司簽訂《租賃合同》。

八、競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律

    1、每名競(jìng)租人進(jìn)入競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)的代表（含代理人）僅限1-2人，其他人員未經(jīng)我司許可不得進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

    2、競(jìng)租人必須保持會(huì)場(chǎng)肅靜，不得交頭接耳、不得大聲喧嘩、吵鬧和隨意走動(dòng)。

    3、競(jìng)租人必須服從我司工作人員的指揮，分區(qū)域就座。

    4、競(jìng)租人如有疑問(wèn)，必須舉手并經(jīng)我司同意后方可發(fā)言。

    5、競(jìng)租人未經(jīng)我司同意，不得中途離場(chǎng)，否則視為放棄競(jìng)租資格。

    6、競(jìng)租人如有違反現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律行為，經(jīng)我司工作人員勸告后，仍不改正的視為放棄競(jìng)租資格。

九、付款銀行轉(zhuǎn)賬方式

名稱：中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司

賬號(hào)：35001002406050005926

銀行：建行福建省分行營(yíng)業(yè)部

十、稅費(fèi)承擔(dān)

    承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門的管理，根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租金收入應(yīng)負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)稅由委托方（出租人）承擔(dān)；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等一切稅費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

十一、標(biāo)的提示及移交

    l、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地察看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)招租會(huì)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)現(xiàn)狀（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無(wú)異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由中選人承擔(dān)。中選后，中選人不得以任何理由降低中選租金，也不得以任何理由要求毀約。

中選人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，我司將從簽訂《租賃合同》之日起3天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。

    3、競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而我司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，我司不承擔(dān)由此造成的一切損失。

    4、租賃期限1～3年，若我司逾期交付租賃物，中選人可要求終止《租賃合同》，但我司不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延。

十二、違約責(zé)任

    中選人未于中選后3日內(nèi)與我司簽訂《租賃合同》及預(yù)繳納第一個(gè)月的租金和交付租賃保證金，我司按違約處理，并視情對(duì)標(biāo)的再次處理，租賃保證金不予退回，且根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我司將保留向該中選人提起賠償訴訟的權(quán)利。

十三、注意事項(xiàng)

1、本次招租標(biāo)的為我司所轄的房產(chǎn)。競(jìng)價(jià)招租以實(shí)物看樣為準(zhǔn)，面積增減不調(diào)整中選單價(jià)。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要我司說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)日前書面提出，由我司在競(jìng)價(jià)會(huì)前作出解釋說(shuō)明。

2、禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓（合稱為轉(zhuǎn)租）

鑒于我方的房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，為杜絕利用國(guó)有資產(chǎn)牟取私利的行為，未經(jīng)我方書面特別同意，中選人不得將房屋轉(zhuǎn)租，否則視中選人為違約，我方有權(quán)解除本合同，收回房屋；中選人已繳納的租賃保證金全部歸我方所有。如果有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證記載的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或法人與中選人名稱不一致的，即認(rèn)定為轉(zhuǎn)租。中選人轉(zhuǎn)租獲得或約定獲得的全部利益應(yīng)主動(dòng)悉數(shù)返還給我方，并從獲得或約定獲得利益之日起至返還之日止，按未返還部分每日萬(wàn)分之八的標(biāo)準(zhǔn)向我方支付利息，造成我方其他損失或費(fèi)用包括（但不限于）重新招租的費(fèi)用及差價(jià)以及調(diào)查轉(zhuǎn)租的費(fèi)用另行賠償。因收回房屋引起其他糾紛的，中選人自行承擔(dān)后果。

3、在中選人租賃期間不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)等安全，由此造成的損失及安全事故均由中選人自行負(fù)責(zé)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

    4、本公告須知中未盡的其它事宜，詳見《租賃合同》。承租人報(bào)名時(shí)，必須愿意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)方先前擬定的《租賃合同》全部條款，并提交書面承諾，方可報(bào)名參加競(jìng)租。

5、本次競(jìng)價(jià)招租會(huì)的所有報(bào)價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)應(yīng)大小寫一致，精確到元，不得涂改），競(jìng)租人一經(jīng)提交報(bào)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理，競(jìng)租保證金不予退回。

    6、自然人報(bào)名的應(yīng)由自然人本人出席參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，填寫《報(bào)價(jià)書》并簽字加按手印，否則我司有權(quán)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。如確實(shí)不能出席，必須在競(jìng)價(jià)會(huì)前，經(jīng)我司的同意，并辦理書面委托方可參加競(jìng)價(jià)。

7、競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)公共秩序，保持會(huì)場(chǎng)肅靜（不得交頭接耳），不得大聲喧嘩、吵鬧和隨意走動(dòng)，不得阻撓其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)競(jìng)價(jià)，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)價(jià)資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。另外，善意提醒：競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮到經(jīng)營(yíng)成本，應(yīng)冷靜理性地填寫報(bào)價(jià)。

          中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司

               2013年8月30日