一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)
     1、租賃標(biāo)的：福州市臺江區(qū)五一中路174號兩套住宅
   2、標(biāo)的基本情況：

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租賃標(biāo)的為福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市臺江區(qū)五一中路174號。建成年限約30年以上，公交線路便捷，無停車位。室內(nèi)基本裝修（水電通、燈亮、墻白、門窗及鎖齊全、無家電家具等設(shè)施），具體現(xiàn)狀可見照片及現(xiàn)場查勘。

序號	位    置	結(jié)構(gòu)	面積	掛牌價(jià)
1	福州市臺江區(qū)五一中路174號1座106單元、1#附屬間	混合結(jié)構(gòu)	105.8	2000
2	福州市臺江區(qū)五一中路174號2座105單元	混合結(jié)構(gòu)	74.19	1500

    二、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
    1、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
    2、租賃用途：住宅、辦公（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：二個月的租金，逐年隨租金同步遞增；
5、租金支付方式：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期當(dāng)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金；
6、租金遞增方式：每個租賃年度按上一租賃年度租金的5%遞增；
    7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其使用行為而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。
    三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價(jià)；
2、資信良好，能嚴(yán)格按照租賃合同約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機(jī)構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。
3、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。
四、承租方須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《租賃合同》；若競價(jià)競得者與我司簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實(shí)際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準(zhǔn)。
2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。
4、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等）；
5、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守《租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。
6、競價(jià)競得者須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，我司僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）。
7、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同意外終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租戶必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則沒收合同保證金，并賠償損失。承租戶不享受所有拆遷補(bǔ)償。本項(xiàng)交易傭金按照本項(xiàng)競價(jià)須知規(guī)定收取，不做調(diào)整。
五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)。
六、競租保證金：單個標(biāo)的的競價(jià)保證金5000元
    七、公告期限：2015年11月20日—2015年12月9日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈B座10層。
   
  2015年 11月20日