一、租賃標(biāo)的：廈門利富來機械有限公司4號廠房內(nèi)903m²場地。

租賃標(biāo)的位于廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路269號廈門利富來機械有限公司園區(qū)內(nèi)4號廠房內(nèi)，面積為 903 m²（具體見附后示意圖中紅線內(nèi)部分）。

二、掛牌價格：第一年月租金人民幣16073.4元。

三、租賃用途、期限及租金遞增方式：

1、租賃用途：僅限于經(jīng)營五金機械加工生產(chǎn)；

2、租用期限：3年，租賃期自2015年8月1日至2018年7月31日；

3、租金遞增方式：租金標(biāo)準(zhǔn)每年（12個月為一個合同年）較上一年提高5%，無免租期。

四、租賃保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法：

1、自《出租合同》簽訂生效3日內(nèi)支付2個月與首月租金等額的租賃保證金給出租方；

2、稅費承擔(dān)。租金發(fā)票稅費和土地使用稅由出租方承擔(dān)；經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費由承租方承擔(dān)；

3、租金按照先付后用、每月一付的原則進行支付。首月租金于租賃合同簽訂生效3日內(nèi)支付，后續(xù)每月10日前向出租人支付當(dāng)月租金，出租方應(yīng)于每月20日前開具租金發(fā)票給承租人，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。承租人應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金支付至出租人指定的賬戶。

五、競租人資格條件：

1、承租人為注冊資本不低于人民幣100萬元（含100萬元）的境內(nèi)企業(yè)法人單位；

2、承租人必須為從事于經(jīng)營五金機械加工生產(chǎn)的企業(yè)法人單位。

六、承租人須接受的主要條件

1、承租人在承租期間必須承擔(dān)租賃標(biāo)的場地內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟、法律責(zé)任及各項風(fēng)險；承租人應(yīng)嚴格自覺遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》等有關(guān)法律法規(guī)，做好安全、防火和防盜等工作，在租賃期間的安全責(zé)任和消防責(zé)任由承租人全部承擔(dān)，造成出租方損失，應(yīng)負責(zé)全部賠償，同時自覺做好門前三包、環(huán)境保護；

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。如果擅自中途轉(zhuǎn)租，出租方不再退還租金和租賃保證金，并有權(quán)隨時解除合同；

3、承租人須承擔(dān)使用租賃標(biāo)的所發(fā)生的水、電等費用(費用標(biāo)準(zhǔn)詳見租賃合同)，并在收到出租方給的收繳通知后3日內(nèi)付清前述費用。承租人應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費等各項費用；

4、承租期間，若租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，承租人應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。承租人應(yīng)合理使用并愛護租賃標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，承租人應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)費用；

5、承租人另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，由承租人協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門解決，所發(fā)生的費用和各項風(fēng)險及責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。租賃期滿后，出租方對承租人裝修不作任何補償；

6、未經(jīng)出租人同意,承租人無故逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為：超過一個月未支付的，拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的0.05%。超過二個月未支付的，招租方有權(quán)解除合同，并不退還租賃保證金；

7、未經(jīng)承租人同意,出租人無故逾期開具租金發(fā)票，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為：拖欠日數(shù)乘以租金發(fā)票總額的0.05%；

8、承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系；

9、凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使出租方、承租方中任何一方不能履行租賃合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及租賃合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)；

10、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、競價保證金：人民幣10萬元。

八、招租方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

九、公告期限： 2015年6月29日至2015年7月20日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

十、咨詢電話：0591-87845911、87315276、87855200。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

2015年6月29日