受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租方，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)詳見(jiàn)下表：

序號(hào)	租賃標(biāo)的		建筑面積（㎡）	首年月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià) 保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)華潤(rùn)萬(wàn)象城三期TC樓	22層01單元、23-26層	3617.55	198965.25	2000000
2		22層01單元	401.47	23285.26	250000
3		23層整層	804.02	46633.16	500000
4		24層整層	804.02	46633.16	500000
5		25層整層	804.02	46633.16	500000
6		26層整層	804.02	46633.16	500000

1.2.標(biāo)的簡(jiǎn)況

1.2.1.產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)屬福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司，房屋性質(zhì)為拆遷安置辦公用房，正在等待辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的成交后，由福建省稀有稀土（集團(tuán)）有限公司福州分公司與承租方簽署《房屋租賃合同》。

1.2.2.標(biāo)的現(xiàn)狀：室內(nèi)為毛坯。競(jìng)租人參與競(jìng)租前須前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看，標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。

1.3.租賃用途：不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)餐飲及法律禁止之營(yíng)業(yè)，承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

1.4.特別說(shuō)明：本次租賃先整體后分拆，即，若有競(jìng)租人報(bào)名參與標(biāo)的1整體競(jìng)租，則標(biāo)的2-6不再進(jìn)行競(jìng)租；若無(wú)人參與標(biāo)的1整體競(jìng)租，則標(biāo)的2-6再進(jìn)行分層競(jìng)租。

1.5.掛牌價(jià)：詳見(jiàn)1.1表格，掛牌價(jià)為首年月租金底價(jià)。

1.6.租賃期限：10年，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.7.裝修期：若承租方為整體承租，則標(biāo)的1裝修期為5個(gè)月；若為按層承租，則標(biāo)的2-6的裝修期均為2個(gè)月。裝修期間免收租金，裝修時(shí)間不計(jì)入租期，具體日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.8.租金支付及遞增方式

  1.8.1.租金每月支付一次，首月租金在租賃合同簽訂之日（含）前支付，后續(xù)每月租金于當(dāng)月（起租日期）5日前一次性支付。承租方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將應(yīng)支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶，合同期間，出租方收款單位和賬戶如有變化，以出租方書面通知為準(zhǔn)。

1.8.2.租賃前三年月租金（含稅）為該項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)確定的成交價(jià)，自第四年起（含第四年）月租金在上一年月租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%，直至租賃期滿。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用。

1.9.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)

1.9.1.履約保證金：租賃合同簽訂之日（含）前，承租方應(yīng)向出租方支付2個(gè)月月租金作為合同履約保證金，月租金有增加的，其保證金亦應(yīng)隨之補(bǔ)足。履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿，在承租方履行完畢《房屋租賃合同》規(guī)定事項(xiàng)，向出租方移交租賃標(biāo)的后，如無(wú)其它需要扣減履約保證金的情形，出租方在合同終止十五天內(nèi)一次性全額無(wú)息退還承租方履約保證金。

1.9.2.其他費(fèi)用：基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。其中，承租方租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)/物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)，并在繳納房租時(shí)向出租方提供繳納證明。

1.9.3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)；若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的，則由承租方承擔(dān)。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。

1.10.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.10.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房屋租賃合同》。

1.10.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；

2.3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果；

2.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方與競(jìng)租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的的行為。

3.3.租賃標(biāo)的若作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，則承租方應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)。

3.4.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

3.5.承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得動(dòng)拆承重墻，不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞，不得擅自搭建，不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造，應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商，在取得出租方書面同意意見(jiàn)書后，方可進(jìn)行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿，承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無(wú)償歸出租方所有，不得惡意損壞。

3.6.承租方還須接受的其他承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》及其附件范本。

3.7.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2022年1月27日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)1.1。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2022001-1標(biāo)的保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2022年1月7日至2022年1月27日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年7月31日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層