一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積約 （㎡）	首年月租金掛牌價(jià) （萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
1	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路中閩大廈B#樓1層0101商場(chǎng)	163	11.025	40

1、基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路中閩大廈B#樓1層0101商場(chǎng)，建筑面積約163㎡，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃合同于2021年10月30日到期，原承租戶參與競(jìng)租在同等條件下依法享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上租賃標(biāo)的招租以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

二、用途、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用(不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、酒店、酒吧、網(wǎng)吧、娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集以及易燃易爆等危險(xiǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，不得擅自挪為他用，更不得供第三方使用。

2、租賃期限：3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。

3、免租期：無(wú)免租期。

4、履約保證金（押金）：人民幣20萬(wàn)元。承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日向出租方支付。

5、租金支付方式：按月支付，每個(gè)月為一期，自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算，簽訂《房屋租賃合同》后的七日內(nèi)，支付首期租金，后續(xù)每期初7日前向出租方支付當(dāng)月租金。

6、租金遞增方式：自第二年起（含第二年）租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。?

三、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好，且能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織以及具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1、承租人依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)（包括但不限于工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）；對(duì)租賃標(biāo)的的裝修事宜，應(yīng)按《房屋租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

2、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得以包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、讓其他第三方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等方式讓其他任何第三方使用租賃房屋。

3、原承租戶參與競(jìng)租在同等條件下依法享有優(yōu)先承租權(quán)。

4、原承租方如在本次參與競(jìng)租未能競(jìng)得，在合同到期后，享有不超過(guò)6個(gè)月的搬遷期限。搬遷期限期間原承租方需繼續(xù)繳納租金，出租方按原租賃合同約定收取租金。

5、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。套內(nèi)實(shí)際面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、自標(biāo)的房屋交付承租方之日起至承租期結(jié)束期間，承租方應(yīng)依據(jù)標(biāo)的房屋所在地物價(jià)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，自行與物業(yè)公司或供水、供電部門(mén)結(jié)算并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

7、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2021年9月27日至2021年10月21日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年9月15日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。