一、租賃內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1808和1901室分別出租。

1.2.掛牌價(jià)：租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)和競(jìng)價(jià)保證金詳見(jiàn)下表。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	掛牌價(jià)   (元/月）	建 筑 面 積 （平方米）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）	備注
1	福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1808室	11976	199.6	15000	在租
2	福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1901室	13609	226.82	16000	在租

1.3.租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的①名稱(chēng)：福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1808室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)[榕房權(quán)證R字第1106535號(hào)，建筑面積199.6㎡]，標(biāo)的有裝修，目前屬在租狀態(tài)，租賃期限至2022年12月31日止，原承租方同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)?？善鹱馊諡?023年1月1日起，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。

標(biāo)的②名稱(chēng)：福州臺(tái)江萬(wàn)達(dá)甲A寫(xiě)字樓1901室，產(chǎn)權(quán)證號(hào)[榕房權(quán)證R字第1103604號(hào)，建筑面積226.82㎡]，標(biāo)的有裝修，目前屬在租狀態(tài)，租賃期限至2022年12月31日止，原承租方同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)?？善鹱馊諡?023年1月1日起，租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式

2.1.出租用途：辦公。

2.2.租賃年限：1-3年。具體租賃期限起止時(shí)間以出租方和承租方簽訂租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。租賃期限最短1年，最長(zhǎng)3年。租賃標(biāo)的按合同約定的期滿(mǎn)日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按合同約定租金的3倍支付。

2.3.租期內(nèi)免租期:在租賃期滿(mǎn)的前提下，18層租期2年的給予0.5個(gè)月免租金裝修期，租期3年的給予1個(gè)月免租金裝修期；19層租期1年的給予1個(gè)月免租金裝修期，租期2年的給予1.5個(gè)月免租金裝修期，租期3年的給予2個(gè)月免租金裝修期，如租賃期未滿(mǎn)退租則不享受免租期。免租期減免的租金在租賃期的最后月份租金中核減（免租期包含在租賃期內(nèi)）。

2.4.租金遞增方式：第三年（含）起，年租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

3.1. 合同履約保證金為2個(gè)月租金金額，在簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)一次性交清，合同履行期滿(mǎn)且未出現(xiàn)違約行為的，在交還標(biāo)的實(shí)物、繳清所有款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi),不計(jì)利息退還承租方。

3.2.稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、電話(huà)、有線(xiàn)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費(fèi)、及政府行政收費(fèi) (包括治安、市政管理費(fèi)等)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)，并按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行向相關(guān)部門(mén)繳納。

3.3.租金支付方式：（1）按月支付：雙方簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在當(dāng)月10日前繳納下個(gè)月全額租金；（2）按季度支付：雙方簽訂《房屋租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金，之后必須在本期最后一個(gè)月的10日前繳納下個(gè)季度全額租金。

承租方可在以上兩種租金支付方式中任選一種繳納租金。

四、成交結(jié)果公示和合同簽署

4.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日。出租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場(chǎng)所與出租方簽署《房屋租賃合同》，否則按自動(dòng)棄權(quán)取消租賃權(quán)處理。

4.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

五、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

5.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

5.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄。

5.3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

六、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

6.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

6.2.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

6.3.須無(wú)條件簽署、接受上述主要承租條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》所有條款。

七、競(jìng)價(jià)方式：

網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)，價(jià)高者得，同等條件下原承租方優(yōu)先。

八、競(jìng)租人報(bào)名

8.1.報(bào)名截止時(shí)間：2022年12月28日17時(shí)

8.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

8.3.競(jìng)價(jià)保證金

8.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)本公告第1.2項(xiàng)。

8.3.2.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶(hù)。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫(xiě)識(shí)別碼，可在“會(huì)員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見(jiàn)“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

8.3.3.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶(hù)：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。

8.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

8.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

8.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件，自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

8.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

九、公告期限：2022年12月8日至2022年12月28日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年12月27日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。

十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2022年12月29日9時(shí)

十一、聯(lián)系方式

電話(huà)：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話(huà)：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層