受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

工業(yè)路453號(hào)福建老年大學(xué)教學(xué)綜合樓一層北側(cè)2號(hào)店面招租，租賃期限5年。第一年月租金掛牌價(jià)為人民幣5120元，自第二年起（含第二年），每滿(mǎn)一周年，月租金遞增5元/平方米。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示          

租賃標(biāo)的位于福州市工業(yè)路453號(hào)福建老年大學(xué)教學(xué)綜合樓一層北側(cè)，該房產(chǎn)兩證齊全，樓層總數(shù)：7層；所在樓層：1層；使用面積64平方米，簡(jiǎn)單裝修。原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、主要限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：

飲食業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院、宗教用品、易燃易爆危險(xiǎn)品以及影響教學(xué)活動(dòng)的行業(yè)或用途。承租方經(jīng)營(yíng)范圍須報(bào)請(qǐng)出租方同意。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣2萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1.出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)店面移交時(shí)的狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生，不得從事影響教學(xué)工作的活動(dòng)。

3.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6.承租方對(duì)承租房屋只有使用權(quán)，不得改變用途，承租方在承租期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租。

7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

8.乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋及時(shí)交還給甲方，其裝修部分乙方不得拆除。甲方需要恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，如乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.租賃標(biāo)的租賃期限按合同規(guī)定時(shí)間確定。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年3月27日—2014年4月16日

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 二O一四年四月二十三日