受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的及掛牌價格：

序號	標的名稱	建筑面積 （m2）	租期	第一年月租金 （元/ m2）	競價保證金（元）
1	福州市東大路92號華源大廈第六層及第七層部分場地	1424.23	1年	70	250000
2	福州市東大路92號華源大廈第三層部分場地	182.16	2年	70	50000

租賃標的（1）位于福州市東大路92號華源大廈第六層及第七層，標識為601、602、603、604、703、704單元，合計建筑面積為1424.23平方米，以現(xiàn)狀出租。（現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租賃合同期至2016年6月30日。）
租賃標的（2）位于福州市東大路92號華源大廈第三層，標識為301店面電梯間以北部份，合計建筑面積為182.16平方米，以現(xiàn)狀出租。（現(xiàn)處于空置狀態(tài)）。
二、租賃用途、租金支付規(guī)定、履約保證金、稅費等：
1、租賃用途：辦公；
2、租金支付方式：租金按月支付，承租方應(yīng)于每月5日前將當月租金交付到出租方指定的銀行賬戶內(nèi)或以現(xiàn)金形式交予出租方，其中第一個月的租金承租方應(yīng)于租賃合同簽訂的同時支付；
3、租賃履約保證金：租賃履約保證金為二個月的租金，即“押二付一”；
4、標的（2）租金遞增方式：第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；
5、有關(guān)稅費：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
三、承租人應(yīng)具備的基本條件：
能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。
四、承租人須接受的承租條件：
1、承租方對租賃范圍內(nèi)的房屋按時交納租金和物業(yè)費、水、電費等有關(guān)費用；
2、未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途與轉(zhuǎn)租他方；
3、不得故意損壞房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，如因使用不當或其他人為原因造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞的應(yīng)負責(zé)賠償或給予修復(fù)；
4、承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動；
5、租賃期滿后，承租方保證不得破壞退租前的建筑裝修使用形態(tài)，將其無償歸出租方使用，但承租方自行安裝的設(shè)備除外；
6、在同等條件下租賃標的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)；
7、標的⑴、標的⑵均各為整體出租，不可分割；
8、標的⑴不為承租方提供免租金裝修期，標的⑵為承租方提供15天免租金裝修期；
9、其他須承租方接受的承租條件詳見《租賃合同》。
五、競價方式：密封式報價。
六、公告期限：2016年 4月22日—2016年5月11日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）
七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911。
聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士。地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年4月22日