受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建師范大學旗山校區(qū)和倉山校區(qū)共 8 間店面分別 招租。租賃期限 5 年，第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等 見下表， 自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎上遞增 5%。租金每半年繳交一次（先繳后用）。租賃履約保證金為 6 個月租金（年 租金每年按 12 個月計算，租賃履約保證金不足 2 萬元按 2 萬元計算，超過 10 萬元按 10 萬元計算）。

 

序號	標  的	面積（㎡）	第一年至第 三年每年年 租金掛牌價 （元）	競價保證金 （萬元）
1	文 192（原文 33）	27	26892	1.3
2	聚 102A	144.03	63949	3.2
3	聚 110	94.39	39644	2
4	聚 111	100.9	42378	2.1
5	聚 114	192.04	76048	3.9
6	清 101	5	4200	0.2
7	清 203	49.7	32206	1.6
8	清 207	25	16200	0.8

注：以上租賃標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

標的1位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)烏龍江中大道18號福建師范大學旗山校區(qū)，標的2-8位于福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學倉山校區(qū)。以上租賃標的普通裝修，產權證尚未辦理。標的1-8現為空置，競價遵循“價高者得 ”原則。

三、租賃用途：

1、標的1-8為校內店面，用于商業(yè)開發(fā)經營，主營美術用品、生活用 品、基礎通信服務、書籍、文化體育用品、書畫展、學生活動室、茶藝、 服裝鞋帽、美容美發(fā)、水果食雜、咖啡輕食、鮮花水族等項目。不得經營 教育培訓、電動自行車零售（含維修）、寵物店、中餐配送點（中轉站）、 快遞、奶茶、水果撈、關東煮、炊、煮、烤、熱加工食品和含油煙、液化 氣等明火用具、噪音污染等對周邊環(huán)境造成影響或與校園文化不和諧的項目。

2、以上允許經營的項目，須依法經相關部門批準后方可開展經營活動。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的境內企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí) 行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國 執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的店面的現有裝修狀況，以標的店面現有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應經營資質，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

4、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金) 通知后3個工作日內，將履約保證金和首期租金轉賬至出租方指定的賬戶  （收款人：福建師范大學，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行賬號1402024109014413280）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理 費等均由承租方承擔。物業(yè)管理費收費標準為5元/㎡·月，一年按12個月繳交，每半年繳納一次物業(yè)管理費，先繳費后使用。

7、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得轉租轉讓。

9、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學 校的有關設計要求，未經學校同意承租方不得改變建筑物結構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂等進行改造、違章搭蓋。

10、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數 ”必須低于配電房輸出的用電容量。

11、承租方必須遵守國家消防有關法律法規(guī)和出租方制定的各項消防 安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在 租賃期間發(fā)生的一切消防安全責任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔。

12、不予考慮新一輪招租后承租方在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。

13、今后如學校進行資金統一管理，校內商戶必須根據學校要求使用“一卡通 ”或學校統一的“e 碼通 ”進行收費結算。

14、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

15、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

16、《后勤服務集團校內商業(yè)場所和商業(yè)經營活動管理辦法》及《后 勤服務集團校內商業(yè)場所和商業(yè)經營活動違約處罰條例》作為合同附件， 具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關制度為準。

六、競價方式：網絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2023 年 9 月 6 日—2023 年 9 月 26 日（若在此期間未 征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023 年 12 月 29 日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023 年 9 月 26 日 17:00。

競租人應在公告期間到福建省產權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈 A 座二十二層。

2023年9月6日