受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）6個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價(jià)如下，第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	第一年至第三年每年月租金掛牌價(jià)（元）	競價(jià)保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)五鳳街道銅盤路6號(hào)辦公樓底層西側(cè)2#房產(chǎn)	約21.5	4242	25434
2	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號(hào)宏建大廈A#樓10層1、2、6、7#房產(chǎn)	約203	6944	41664
3	福州市鼓樓區(qū)華屏路25號(hào)屏東城1#-3#樓連接體一層17號(hào)店面	約66.46	12510	75060
4	福州市鼓樓區(qū)華屏路25號(hào)屏東城1號(hào)樓沿華屏路商場（三層）3#	約3622.64	165260	991560
5	福州市鼓樓區(qū)華屏路25號(hào)屏東城1-3#樓連接體三層（北面）	約690	31477	188862
6	屏東城1號(hào)樓華林路商場一層3#店面	約697	165886	995316

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1-6：簡單裝修。標(biāo)的2-4、6：產(chǎn)權(quán)證已辦理，標(biāo)的1、5：產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)均對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項(xiàng)目，不得作為存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品及居住場所使用。

標(biāo)的2：僅限作為辦公場所使用。

標(biāo)的3、5、6：不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目，不得作為存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品及居住場所使用。

標(biāo)的4：作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及辦公場所使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1-3、5、6：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的4：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或社團(tuán)法人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。

3、競租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。

5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。

9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

15、標(biāo)的6的承租方享有2個(gè)月裝修免租期。

16、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同》條款。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2023年1月6日—2023年1月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2023年1月30日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；            

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。