一、租賃標的及掛牌價：

標的名稱	計租面積 （平方米）	首年年租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）	租賃狀態(tài)
南平市順昌縣城南中路1號煉石花苑小區(qū)生活區(qū)內(nèi)的賓館（28#原招待所）	2833.4	13.0875	4	在租

1.基本情況

標的位于福建省南平市順昌縣城南中路1號煉石花苑小區(qū)內(nèi)，標的約于1987年建成，已辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)狀為不定期租賃，原租戶報名參與競租同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

以上租賃標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關證件的數(shù)據(jù)為準。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。

2.（風險）提示

（1）以上租賃標的以實物為準，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。若實測面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務費不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任；

（2）競租人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本租賃項目承租人的資格，決定是否競租租賃標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等；

（3）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人應踏勘租賃標的現(xiàn)場，并自行承擔踏勘過程的一切費用，全部承擔踏勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

二、用途、期限、免租期、履約保證金、支付方式、租金標準及遞增方式

1.租賃用途：主要用于商業(yè)或辦公。承租人不得轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營國家明令禁止的違法違規(guī)項目。承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

2.租賃期限：5年（租期從標的物實際交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準）。

3.裝修免租期：無。

4.履約保證金（押金）：人民幣4萬元，《房屋租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)支付。

5.租金標準及遞增方式：首個租賃年度租金為公開競價確定的成交價，自第二年起（含第二年）每年租金在上年租金基礎上遞增3%。

6.租金支付方式：先交租金后使用,按年支付，《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金在每年首月10日前向出租方支付。

三、競租人(承租方)應具備的基本條件

1.依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人(承租方)應接受的主要承租條件

1.承租方應遵守國家、地方、物業(yè)的相關規(guī)定，合法、合理、安全的使用、維護、裝修房屋；否則造成出租方或他方損失的，由承租方承擔責任。

2.承租方應嚴格落實安全生產(chǎn)主體責任，自行做好消防安全、安全保衛(wèi)、門前三包、綜合治理等工作，發(fā)生相關事故，責任自負。

3.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將房屋提供給第三方使用，也不得實施其他處分房屋的行為。

4.承租方應妥善使用出租方原有的設施設備，并承擔使用過程中的安全責任及維護、保養(yǎng)、維修的全部費用，如有毀損、丟失由承租方負責維修或賠償。承租方經(jīng)出租方同意可更新屋內(nèi)設施設備，但應將拆除的原有設施設備移交出租方或按照出租方要求處理，不得隨意處置。

5.承租方裝修房屋，應提供裝修施工圖紙、事先以書面形式征得出租方同意，并在出租方監(jiān)督下進行裝修。裝修應依法進行。如裝修事項需取得第三方（包括政府主管部門、房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司等）批準的，應辦理相應的審批手續(xù)。

6.如因國家建設、市政建設需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形導致出租方必須提前解除時，出租方不承擔違約、補償、賠償?shù)热魏呜熑巍３鲎夥皆谑盏綍娌疬w通知函后15天內(nèi)書面通知承租方后，承租方應無條件同意提前解除合同，并積極配合、按時移交房屋。

7.原租戶報名參與競租同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

8.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

五、特別提示

標的招租過程中出租方、組織方及其工作人員向競租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人、承租方應自行把握承租風險，審慎決策。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年4月23日至2025年5月15日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2026年4月22日期間征集到承租方止或另行公告。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》）。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。