受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路15號(hào)福建師大附中校內(nèi)“六八”游泳池及其附屬建筑招租。租賃期限5年，第1年至第3年每年年租金掛牌價(jià)為人民幣143000元，自第4年起（含第4年）每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，先繳費(fèi)后使用，租賃履約保證金為人民幣20萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)對(duì)湖路15號(hào)福建師大附中校內(nèi)，樓層總數(shù)：1層，所在樓層：1層，游泳池及附屬建筑面積共約1429平方米，其中游泳池規(guī)格為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)尺寸50米×21米，簡(jiǎn)單裝修，已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同于2023年8月27日到期，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)游泳場(chǎng)所，對(duì)外營(yíng)業(yè)但優(yōu)先保證校內(nèi)師生員工教學(xué)和訓(xùn)練活動(dòng)。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)范圍含體育場(chǎng)館管理的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、具有經(jīng)營(yíng)管理二所以上（含二所）中學(xué)或大中專院校達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)尺寸（50米×21米）游泳池5年以上（含5年）相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，且所管理的游泳池在近5年內(nèi)（含5年）未發(fā)生游泳池死亡事故，并提供原經(jīng)營(yíng)游泳池所辦理的人身意外保險(xiǎn)單復(fù)印件（保險(xiǎn)金額不低于人民幣150萬(wàn)元）。

3、提供近6個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月依法繳納稅收和社保資金的相關(guān)材料。

4、具備10名以上（含10名）持救生許可證的救生人員。

5、競(jìng)價(jià)保證金人民幣15萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方對(duì)外營(yíng)業(yè)前，應(yīng)辦理人身意外保險(xiǎn)，金額不低于人民幣200萬(wàn)元。

2、承租方享有2個(gè)月裝修免租期。

3、出租方以游泳池及附屬設(shè)施現(xiàn)有面積和移交時(shí)的狀況出租?，F(xiàn)有場(chǎng)地和設(shè)施需要維修的項(xiàng)目或添置的設(shè)備其費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。承租方在簽訂合同前一次性交納合同履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整，租賃期滿承租方嚴(yán)格履約、無(wú)出現(xiàn)安全責(zé)任事故和對(duì)租賃物件沒(méi)有造成損壞和丟失，出租方將貳拾萬(wàn)元保證金無(wú)息退還。

4、承租方須在租賃標(biāo)的移交后對(duì)游泳池進(jìn)行總造價(jià)不低于人民幣40萬(wàn)元設(shè)施改造，完成后由出租方和承租方共同驗(yàn)收，合格后方可營(yíng)業(yè)。承租方如未完成改造，出租方有權(quán)扣除全額保證金貳拾萬(wàn)元并終止合同。租賃期間泳池設(shè)施、設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。租賃期滿后，場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備完整完好交還出租方。

5、承租方應(yīng)對(duì)師大附中正常游泳教學(xué)、訓(xùn)練活動(dòng)予以免費(fèi)提供場(chǎng)地，保障學(xué)校冬泳隊(duì)全年活動(dòng)需要。對(duì)師大附中教職員工（含離退休）予以免費(fèi)入場(chǎng)，教職工配偶及子女、在校學(xué)生購(gòu)票提供五折優(yōu)惠。

6、原承租方須結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

7、承租方須守法經(jīng)營(yíng)。

8、承租方自行辦理游泳池經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件。

9、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。

10、出租方向承租方收取水電費(fèi)押金人民幣5000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的單價(jià)收取。承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

11、承租方對(duì)承租的標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

12、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案書面報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，所有費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。

13、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

14、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。

15、未盡事宜，以正式簽訂租賃合同條款為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2023年6月7日—2023年6月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年6月27日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；

聯(lián)系人：陳女士、吳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。