一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號福建閩輝大廈。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

提示：租賃標(biāo)的與其他建筑為同一本產(chǎn)權(quán)證，若實(shí)際面積與掛牌面積不一致的，租賃標(biāo)的具體面積以實(shí)際為準(zhǔn)，租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求、餐飲業(yè)、酒吧娛樂場所等項(xiàng)目除外）；

2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、裝修免租期：無；

4、履約保證金：2個月租金，在簽訂《房屋租賃合同》之日繳交；

5、租金支付方式：租金按月支付，承租方在每月五日前交納給出租方，先付后用。在簽訂《房屋租賃合同》之日繳納首月租金；

6、租金遞增方式：無；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3、未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方須嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》，若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實(shí)際入駐時間，則已簽《房屋租賃合同》的起、止日期可以順延，具體順延時間以出租方通知為準(zhǔn)；

2、承租方必須按照確定的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；

3、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；

4、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；

5、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；

6、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）；

7、承租方需每月向出租方另行支付管理費(fèi)每平方米4.5元，其支付方式同租金，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；

8、其他未盡事宜以本項(xiàng)目競價文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。

七、公告期限：2021年11月16日—2021年12月6日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年1月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。