項目基本信息 | |
編號 | FC00025505 |
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名稱 | 福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)旗山高校教師公寓A區(qū)20號樓1層11商鋪招租 |
掛牌價 | 0.543萬元 |
保證金 | 3萬元 |
掛牌開始日期 | 2023-12-28 |
掛牌結(jié)束日期 | 2024-01-22 |
是否延牌 | 否 |
聯(lián)系人 | 吳女士 |
聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托,現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:
一、租賃標的:福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)旗山高校教師公寓A區(qū)20號樓1層11商鋪招租。租賃期限3年,第一年月租金掛牌價人民幣5430元,自第二年起(含第二年)每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算,租賃履約保證金(租賃押金)按成交價首月的4個月租金取整數(shù)(整數(shù)取仟元位)。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)旗山高校教師公寓A區(qū),面積約53.52平方米,產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。原租賃合同到期時間為2024年2月9日。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。
以上標的面積為大約數(shù),具體面積及水電情況以實地看樣為準。
三、租賃用途:商業(yè)經(jīng)營,但不得經(jīng)營餐飲業(yè)、高噪音休閑娛樂業(yè)、有異味影響環(huán)境及違反建筑規(guī)劃的行業(yè)。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件:
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人,競租人應(yīng)承諾無欠稅,不存在列入被執(zhí)行人、失信記錄。
2、原與出租方在租賃關(guān)系過程中發(fā)生過兩次(含兩次)以上欠租、欠款等違約行為的競租人不得報名并參與競租,欠租、欠款等違約行為由出租方認定,最終解釋權(quán)歸出租方所有。
3、競價保證金人民幣3萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證租賃標的的現(xiàn)有裝修狀況,具體以租賃標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人須自行勘查現(xiàn)場,并自行承擔勘查過程的一切費用,全部承擔勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價,即視為競租人對租賃標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
2、承租方需合法經(jīng)營,維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行負責辦理所有與其經(jīng)營活動有關(guān)的國家和政府部門規(guī)定批準的經(jīng)營資格許可證照和其他核準文件(包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照),承租方因無法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營的,與出租方無關(guān),承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款,否則按違約處理。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃標的進行經(jīng)營活動所發(fā)生包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、有線電視費、電話費、寬帶費、衛(wèi)生費、停車費、政府部門收取的相關(guān)費用均由承租方自行承擔。
5、承租期間租賃標的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負責并維護。
6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問題均由承租方自行解決。
7、承租期間承租方對租賃標的只有使用權(quán),未經(jīng)出租方書面同意,不得擅自改變租賃用途,不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。
8、除租賃標的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外,承租方的裝修或改造建筑物結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得出租方的書面同意后方可實施裝修。若涉及向有關(guān)部門,包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造,承租方應(yīng)自行辦理申報審批手續(xù),后方可進行,前述費用均由承租方自行承擔。承租方因自行裝修問題無法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問題而不能經(jīng)營的,與出租方無關(guān),承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款,否則按違約處理。
9、承租期滿后(或合同提前解除/終止),出租方收回租賃標的,承租方不得損壞租賃標的。對于該租賃標的內(nèi)無法分離或不宜分離的裝飾裝修物無償歸出租方所有,承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進行清場,視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán),出租方有權(quán)任意處理,經(jīng)出租方驗收認可,雙方確認移交租賃標的后可辦理退租手續(xù),否則出租方有權(quán)沒收承租方的租賃押金。
10、承租方享有1個月裝修免租期。承租方租賃合同未滿6個月提出合同提前解除的,不享受免租裝修期1個月的優(yōu)惠條件,承租方需補交免租裝修期當月的租金。
11、承租期間內(nèi),承租方應(yīng)配合物業(yè)方對租賃場所的相關(guān)管理工作,所開展的經(jīng)營活動不得超出承租的經(jīng)營場所范圍,占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定,并負責貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作,妥善保管財產(chǎn)、物品,如遺失被盜概由承租方負責。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責任事故,所產(chǎn)生的法律責任,包括但不限于民事、經(jīng)濟責任,均由承租方負責,與出租方無關(guān)。
12、原與出租方有租賃關(guān)系的競租人需結(jié)清租金、水電費等相關(guān)費用后方可參加競租。
13、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
14、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》,最終解釋權(quán)歸出租方所有。
15、以上招租條件的所有情況,競租人在參與競標前應(yīng)充分了解清楚,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為競租人對租賃標的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議,成交后承租方不能以上述理由拒絕簽訂租賃合同,同時在承租期間不能以上述理由要求提前解除或終止租賃合同。
六、競價方式:網(wǎng)絡(luò)競價(正向多次)。
七、公告期限:2023年12月28日—2024年1月22日。
報名截止時間:2024年1月22日17:00時。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話:0591-87315305、87891629、87315281;
聯(lián)系人:吳女士、林女士、陳女士;
地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。