受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)對(duì)福州市鼓樓區(qū)通湖路泉州市政府駐福州辦事處賓館進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)： XZL2015133

2、競(jìng)租標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)通湖路泉州市政府駐福州辦事處賓館，該標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)通湖路222號(hào)，建筑面積：1945.53㎡，其中第一層423.81㎡，第二至四層1521.72㎡。樓層總數(shù)：5層，標(biāo)的所在樓層：1至4層，三級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)裝修。具體以出租方提供的房屋建筑面積實(shí)測(cè)成果報(bào)告書(shū)和實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

3、每平方米月租金掛牌價(jià)：伍拾壹元整（￥51.00）。

4、租賃期：八年。

5、裝修期：60天（免租金，自交房之日起計(jì)算）。

6、租金支付方式：每月支付一次,承租方應(yīng)在每個(gè)月10日前繳清。

7、租金遞增方式：每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。

8、租賃用途：僅限于經(jīng)營(yíng)酒店住宿業(yè)及餐飲業(yè)。

9、履約保證金：三個(gè)月租金的押金和10萬(wàn)元的水電保證金。

10、交易保證金：50萬(wàn)元。

若競(jìng)租成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競(jìng)租人。競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

交易保證金賬戶以意向競(jìng)租人領(lǐng)取的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

    11、特別提示：

（1）若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

（2）本中心在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前1個(gè)小時(shí)對(duì)所有符合條件的競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)賬號(hào)予以激活，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)賬號(hào)激活后，即可在競(jìng)價(jià)時(shí)間開(kāi)始后進(jìn)行報(bào)價(jià)；

（3）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

（4）租賃標(biāo)的系在原舊廠房的基礎(chǔ)上改建、裝修的，只有土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有停車場(chǎng)。本次招租不接受聯(lián)合體承租。

（5）出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。租賃場(chǎng)地的使用必須符合大樓及樓層的設(shè)計(jì)承載能力。

（6）原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

（7）原租賃合同到期日為2015年7月9日。

（8）不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

（9）競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×【建筑面積1945.53平方米】，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

12、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)單位或無(wú)犯罪記錄的具有完全民事行為能力的自然人。

13、對(duì)承租方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。

（3）租賃標(biāo)的未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和改變用途。

（4）承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；承租方為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。

（5）出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔(dān)承租方承租后要求水、電等增容、擴(kuò)容責(zé)任。承租方水費(fèi)、電費(fèi)按出租方物業(yè)部的流量表計(jì)算，由承租方承擔(dān)，每月10日前收取。公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他物業(yè)管理費(fèi)等按出租方規(guī)定收取。

（6）租賃場(chǎng)地的外墻（含外立面）的使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后，再報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。

（7）承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修裝飾方案必須書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門(mén)審批后方可施工。

（8）承租方使用租賃場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成不能按承租方預(yù)想方案使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（9）其他詳見(jiàn)《租賃合同》。

14、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

（6）經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》；

（7）公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的意向承租人沒(méi)有犯罪記錄的證明文件（自然人提供）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

15、公告時(shí)間：2015年6月19日至2015年7月3日。

16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2015年7月3日17時(shí)。

意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊(cè)用戶名，并于2015年7月3日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓）辦理報(bào)名競(jìng)租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

17、看樣時(shí)間：2015年6月19日至2015年7月3日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。競(jìng)租人應(yīng)在看樣時(shí)間內(nèi)自行到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃資產(chǎn)情況，凡參加競(jìng)租者均視為認(rèn)同租賃標(biāo)的現(xiàn)況。

18、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若有疑義或者要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在2015年7月6日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

19、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：