受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市東街33號武夷中心7層東區(qū)寫字樓房產(chǎn),建筑面積為765.78平方米。房屋具體狀況以看樣為準，現(xiàn)狀出租。

二、 掛牌價：月租金人民幣49775.7元整。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式等

1．租賃用途：辦公。

2．租賃期限：2年（租賃標的移交日起算）。

3．租金支付方式：租金按月支付，于當月五日前（轉(zhuǎn)賬）支付。

4．租金遞增方式：第一年不變，第二年月租金較上一年度遞增5%。

5．有關(guān)稅費：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為10萬元，簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)支付。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

1.承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 本項目不允許聯(lián)合體競租。

六、承租方應(yīng)接受的主要條款

1、承租人必須按照競價須知和租賃合同中的租賃用途進行使用，違約經(jīng)營的將責令停業(yè)直至收回房屋；

2、競得的房屋必須由承租人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房屋；

3、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)。標的房屋的裝修由承租人自行負責并承擔全部費用。承租人裝修不得危及到租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施設(shè)備安全以及消防安全和房屋外立面，不得減少出租人原有建筑內(nèi)的使用面積。承租人裝修前，必須向出租人報備裝修方案，并征得當?shù)叵啦块T批準及出租人同意后方可實施裝修。

4、租賃期間，承租人應(yīng)做好標的房屋的防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查，如因火災(zāi)等造成標的房屋毀損，承租人承擔全部責任并賠償出租人所有損失；

5、出租方提供承租人二個月免租裝修期，即租賃期頭二個月為裝修免租期；

6、租賃期間，承租人使用標的房屋所發(fā)生水、電、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理、稅務(wù)及政府行政收費（包括治安、市政管理費等）等各項費用均由承租人自行承擔；；

7、承租方自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)，費用自理。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

八、競價保證金：人民幣12萬元。

九、公告期限：2014年7月23日—2014年8月12日。

十、咨詢電話：0591-87315276 87845911 87855200；

        地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 2014年7月23日