受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

福州市鼓樓區(qū)東街街道36號（原38號）7#樓1-3層招租，租賃期限5年（提供裝修免租期3個月）。第一年月租金掛牌價為人民幣23萬元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道36號（原38號）7#樓1-3層，建筑面積1693.1㎡；提供裝修免租期3個月；原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：商業(yè)綜合樓（不得經(jīng)營餐飲、娛樂、以及法律法規(guī)明令禁止從事的行業(yè)）。租賃標的未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價保證金人民幣200萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方應遵守國家法律法規(guī)有關(guān)要求合法使用租賃標的，主動接受政府有關(guān)部門及出租方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰，若受相關(guān)部門處罰，則一切善后事宜全部由承租方自行處理。承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件（特種行業(yè)須持有特種行業(yè)經(jīng)營許可證，以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)經(jīng)營所具備的資格證書）。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。承租方須做好衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全等各項安全管理工作，確保租賃期間的安全使用。承租方自行負責相關(guān)安全事故。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合水電耗損等綜合定價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或抵押、處分

9、承租方承擔租賃期內(nèi)因承租方原因所產(chǎn)生的一切責任（包括但不限于自行處理與第三方之間糾紛和債務、與員工之間的勞務糾紛等）；且若因此給出租方帶來的任何損失（包括但不限于賠償費、訴訟費、律師費等），全部由承租方承擔。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方按經(jīng)營用途根據(jù)《消防法》自行辦理經(jīng)營場所消防裝修審批及驗收手續(xù)。租賃期間，租賃物進行修繕而產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。合同期滿，承租方需立即將租賃物交還出租方。

12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

13、租賃未盡事項詳見合同樣本。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年10月11日—2014年11月2日。

八、報名截止時間：2014年11月3日17：00。

九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年十月十一日