受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市華林路華興中心綜合樓1—2層整體。
二、標(biāo)的基本情況：標(biāo)的建筑面積共1002.57㎡，其中：1層房產(chǎn)建筑面積407.91㎡，2層房產(chǎn)建筑面積594.66㎡（含電房分?jǐn)偯娣e4.37㎡）。
標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)處出租狀態(tài)，租期至2016年4月20日。房屋具體狀況以看樣為準(zhǔn)，現(xiàn)狀出租。
三、掛牌價(jià)：第一年年租金人民幣203萬元整。
四、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式等：
1．租賃用途：僅限開展銀行金融業(yè)務(wù)及其衍生業(yè)務(wù)辦公或經(jīng)營使用。
2．租賃期限：5年（自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算）。
3．租金支付方式：租金按月結(jié)算。每月開始30日內(nèi)支付當(dāng)月租金。
4．租金遞增方式：第一年不變，第二年起月租金較上一年度遞增5%。
5．有關(guān)稅費(fèi)：租賃過程中產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
五、租賃履約保證金：租賃履約保證金為3個(gè)月租金。保證金不計(jì)利息，簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付。
六、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1. 企業(yè)資信良好，具有獨(dú)立法人資格，有效存續(xù)的商業(yè)銀行或其分支機(jī)構(gòu)（含分公司）。
七、承租方應(yīng)接受的主要條款：
1、承租方依法誠信經(jīng)營，要求由承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照、房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防、報(bào)警系統(tǒng)、環(huán)保等的審批手續(xù)等）；
2、本租賃物不得轉(zhuǎn)租，不得分租。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；租金支付方式及逾期支付租金詳見《租賃合同》；
3、無免租裝修期；
4、自租賃期限起算之日起滿3年后，若出租方因經(jīng)營需要有權(quán)提前收回該租賃物且不承擔(dān)因提前收回該租賃物而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，承租方需無條件退還租賃房產(chǎn)。出租方提前收回該租賃房屋的，將以書面函件提前3個(gè)月告知承租方，租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項(xiàng)損失；
5、承租方若需使用租賃物外墻須經(jīng)出租方書面同意，并征得有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告，出租方有權(quán)要求承租方的企業(yè)廣告按出租方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。因經(jīng)營需要，出租方有權(quán)收回租賃物外墻廣告位使用權(quán)；
6、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方競租成功，租賃合同將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂；
7、租賃期間，承租方可使用綜合樓前空地。若因規(guī)劃或政策原因，綜合樓前空地不得用于停放車輛，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；
8、本租賃房產(chǎn)建筑面積含公攤面積及電房公攤，套內(nèi)實(shí)際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，租金及物業(yè)費(fèi)用按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整，不因綜合樓前空地使用范圍而調(diào)整；
9、原租戶設(shè)備搬遷時(shí)間：合同到期后，承租方應(yīng)給予原租戶不超過6個(gè)月的搬遷期。搬遷期間租金由原租戶承擔(dān)，向出租方繳付。承租方自接收租賃物之日起計(jì)付租金；
10、租賃標(biāo)的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
八、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
九、競價(jià)保證金：人民幣50萬元。
十、公告期限：2016年3月31日—2016年4月19日。
十一、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2016年3月31日
