受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）17個標的房產(chǎn)分別招租，租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價及遞增方式等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

序號	租賃標的	建筑面積（㎡）	第一年至第三年月租金掛牌價（元）	租賃期限	租金遞增方式	競價保證金（萬元）
1	福州市華林路福壽巷3號第六間店面	約33.96	2615	3	無	2
2	福州市華林路福壽巷3號第四間店面	約32.40	2657	3	無	2
3	福州市華林路福壽巷3號第一間店面	約12.78	1381	3	無	1
4	福州市華林路福壽巷3號第三間店面	約32.54	3189	3	無	2
5	福州市華林路福壽巷3號第五間店面	約31.56	2652	3	無	2
6	福州市鼓樓區(qū)東水路33號3號店面	約10	1440	3	無	1
7	福州市鼓樓區(qū)東水路33號1號店面	約10	1120	3	無	1
8	福州市鼓樓區(qū)五一北路111號辦公樓下8號營業(yè)廳（門牌號119）	約10	1120	3	無	1
9	福州市鼓樓區(qū)五一北路111號辦公樓下4號營業(yè)廳（門牌號111-5）	約31	4433	3	無	3
10	福州市鼓樓區(qū)五一北路111號辦公樓下1號營業(yè)廳（門牌號111-4）	約25	6450	3	無	5
11	福州市鼓樓區(qū)五一北路111號辦公樓下7號營業(yè)廳（門牌號115、117）	約60	7020	3	無	5
12	鼓樓區(qū)省府路51號3號店	約63.20	16748	3	無	10
13	鼓樓區(qū)楊橋東路5號宏建大廈A樓二層	約405.68	24747	5	第4年開始租金逐年遞增5%	15
14	鼓樓區(qū)楊橋東路5號宏建大廈A樓10層1、2、6、7#寫字間	約203	6699	3	無	5
15	福州市楊橋路79號閩賦苑1號樓03店面	約104.38	13570	3	無	8
16	福州市馬尾區(qū)港口路47號江濱苑A座15號店面	約45.46	819	3	無	0.5
17	鼓屏路60號五號樓2號店面	約95	14250	3	無	8

二、標的基本情況及風(fēng)險提示
標的1-14原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標的2-14根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。標的15-17現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”的原則。
標的1-14、16、17簡單裝修，標的15未裝修；
標的1-5、16暫未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證；
標的13-15已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證；
標的12已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：標的1-5只能用于經(jīng)營無噪音、無污染、低耗能行業(yè)，不得用于餐飲業(yè)、娛樂場所、網(wǎng)吧等用途；標的6-12、用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，且不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目；標的13、14、17用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲項目以及油煙、噪音等污染大的項目；標的15、16用于國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，且不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的餐飲項目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標的1-12、14-17要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人，且與出租方未發(fā)生過違約或欠租行為。
標的13要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且注冊時間3年以上。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分割出租。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃房屋空置超過三個月以上的，出租方有權(quán)收回。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2015年11月20日—2015年12月9日。
報名截止時間：2015年12月10日下午17：00時
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
                           
二O一五年十一月二十日