一、租賃標的及掛牌價格：

序號	標的名稱	面積約  （m2）	第一年月租金      （元/）	競價保證金（元）
1	福州市楊橋東路20號暢安大廈十一層東半層辦公用房及其配套地下一層15#車庫整體招租	341.40	18800	100000

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路20號暢安大廈十一層東半層，房屋產(chǎn)權(quán)屬福建省機電（控股）有限責任公司所有（房產(chǎn)證號：榕房權(quán)證R字第0543166號），該房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)現(xiàn)狀為4個磚墻隔間辦公室及走廊樓道等，室內(nèi)墻壁裝飾為普通白灰粉刷，水泥地板，普通硅酸鈣板吊頂，水電、消防設(shè)施完好，沒有配備辦公家具和空調(diào)等電器，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。
二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：
1、租賃用途：企事業(yè)單位辦公使用，并遵守國家和福建省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。由于該大樓管理的特殊性，本租賃房屋不適用作各類培訓班、快捷酒店。
2、租用期限：5年（自2016年6月1日至2021年5月31日止）
3、免租期：一個月。
4、租金遞增方式：自第三個租賃年（含第三年）度起，租金每年在上一租賃年度的基礎(chǔ)上遞增5%；
5、租金支付方式：按月支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付；后續(xù)每月租金于每月前10日內(nèi)支付。
三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法：
1、履約保證金：2個月首月租金的等額金額，于租賃合同簽署時支付；
2、稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
3.其它費用：水電費、通訊費、空調(diào)費、電視月租費、物業(yè)管理服務(wù)費，以及消防、環(huán)保器材等費用由承租人自行承擔。
四、對競租人的要求（競租人資格條件）：
1、競（承）租人應(yīng)具有良好信譽和經(jīng)濟實力的境內(nèi)企業(yè)法人（含港澳臺）或個體工商戶，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、競（承）租人與出租人及其權(quán)屬單位有歷史經(jīng)濟糾紛的不能參加競租；
３、競租人競租資格及承租用途須由該資產(chǎn)管理單位審核并通過。根據(jù)出租人單位的合同管理規(guī)定，競租人應(yīng)積極配合甲方對其資信調(diào)查并提供相關(guān)資料。
                                                                                                                            五、承租人必須接受的主要承租條件：
1、承租人必須承擔在標的物承租期間經(jīng)營活動的全部經(jīng)濟、法律責任及各項風險；
2、承租人必須自行解決房屋裝修、使用中涉及的衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門規(guī)定事宜；
3、承租人與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
4、承租人如需對租賃房屋進行裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先書面征得出租人同意，在取得甲方書面同意意見書后，方可進行裝修相關(guān)事宜。裝修時，承租人不得損壞原有的房屋主體結(jié)構(gòu)和外墻立面景觀，裝修和變更設(shè)施的費用由承租人自行負擔。租賃期滿，承租人的固定裝修（如隔墻、地磚、吊頂、壁櫥等）無償歸出租人所有；若有意損壞應(yīng)予賠償；房屋內(nèi)未清理財物視為承租人遺棄物任由出租人處置。
５、其他承租條件詳見《租賃合同》。
六、競價方式：本項租賃標的以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的方式確定最終承租方。
七、公告期限：201６年4月19日—2016年5月8日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、聯(lián)系人：扶女士、張先生、阮先生
電話：0591-87315276、87845911、87855200。
地  址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。