項(xiàng)目基本信息 | |
編號(hào) | FC00025411 |
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名稱 | 福州市臺(tái)江區(qū)中亭街嘉同苑一層50號(hào)(F1-050號(hào))店面出租 |
掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
掛牌開(kāi)始日期 | 2023-12-20 |
掛牌結(jié)束日期 | 2024-01-10 |
是否延牌 | 是 |
聯(lián)系人 | 陳先生 |
聯(lián)系電話 | 0591-87270835 |
地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的:福州市臺(tái)江區(qū)后洲街道三通路5號(hào)中亭街改造嘉同苑連體部分一層50號(hào)(F1-050號(hào))店面,房屋所有權(quán)屬福建省機(jī)械供銷總公司,屬拆遷安置房,未辦理產(chǎn)權(quán)證。
1.2.掛牌價(jià)、租賃期限和競(jìng)價(jià)保證金(詳見(jiàn)租賃標(biāo)的基本情況表):
租賃標(biāo)的基本情況表
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積 約(㎡) |
月租金底價(jià) (元) |
競(jìng)價(jià)保證金(元) |
1 |
福州市臺(tái)江區(qū)中亭街嘉同苑一層50號(hào)(F1-050號(hào))店面 |
53.42 |
3600 |
30000 |
注:掛牌價(jià)(含稅)為首年月租金底價(jià)?!蹲赓U標(biāo)的基本情況表》中的建筑面積僅供參考,具體面積以實(shí)際為準(zhǔn),實(shí)際面積與掛牌建筑面積不一致的,租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
1.3.租賃用途:商業(yè)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品、餐飲),承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
1.4.標(biāo)的現(xiàn)狀:店面空置狀態(tài),室內(nèi)白灰墻面、卷簾門(mén)、瓷磚地面、簡(jiǎn)易吊頂,供電正常。標(biāo)的物實(shí)際狀況由意向人自行現(xiàn)場(chǎng)觀察,以標(biāo)的物現(xiàn)狀出租。
1.5.租賃期限:5年,起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無(wú)免租金期。
1.6.租金及其遞增方式:
1.6.1.第一、二租賃年度(12個(gè)月為一個(gè)租賃年度)月租金(含稅)以該項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)確定的成交價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用。
1.6.2.第三租賃年度起至租賃期結(jié)束,每年月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
1.6.3. 租金(含稅)不含其他任何費(fèi)用。
1.7.履約保證金、有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)
1.7.1.履約保證金:《房屋租賃合同》簽訂之日(含)前,承租方應(yīng)向出租方支付3個(gè)月首年月租金作為合同履約保證金。履約保證金不計(jì)利息,不能沖抵租金和各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿,在承租方履行完畢《房屋租賃合同》規(guī)定事項(xiàng),向出租方移交租賃標(biāo)的后,如無(wú)其它需要扣減履約保證金的情形,出租方將一次性全額無(wú)息退還承租方履約保證金。
1.7.2.其他費(fèi)用:基于承租方租賃使用標(biāo)的而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)并交納。
1.7.3.稅費(fèi)承擔(dān):租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按照政府的有關(guān)規(guī)定各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi);若政府未有明確規(guī)定稅費(fèi)繳納方的,則由承租方承擔(dān)。出租方收到租金后向承租方提供正式稅務(wù)發(fā)票。
1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.8.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后,我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示,公示期間為5個(gè)工作日,出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同》,承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房屋租賃合同》。
1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng):http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息,否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示
1.9.1.競(jìng)租人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查(看樣),競(jìng)租人報(bào)名成功取得競(jìng)租資格即表明競(jìng)租人(承租方)已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患,已完全知悉并實(shí)際了解本租賃標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證,且可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的情況,經(jīng)慎重考慮,自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)物的,并不以本租賃標(biāo)的物上述瑕疵為由主張解除本項(xiàng)目租賃合同或向出租方和組織方主張任何權(quán)利,要求出租方和組織方承擔(dān)任何責(zé)任。
1.9.2.承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)取得使用該租賃標(biāo)的物所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗(yàn)收許可和經(jīng)營(yíng)、環(huán)保等許可、報(bào)備或居住證等證照后方可營(yíng)業(yè);競(jìng)租人(承租方)應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報(bào)備或證照造成的的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,出租方和組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄;且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】;
2.3.未被列入出租方失信名單(即:與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過(guò)程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的,限制參加競(jìng)租);
2.4.具備良好的商業(yè)信用(承租方為法人、非法人組織的應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或證書(shū))復(fù)印件及企業(yè)信用報(bào)告,自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件及個(gè)人信用報(bào)告);
2.5.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件;
2.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租、不接受物業(yè)(房產(chǎn))中介機(jī)構(gòu)競(jìng)租。
三、競(jìng)租人(承租方)須接受的主要租賃條件
3.1.承租方與競(jìng)租人必須一致,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的物提供給第三方使用,也不得實(shí)施其他處分標(biāo)的物的行為。競(jìng)租人為自然人的,如果擬在簽訂合同后將合同的承租方變更為新成立的競(jìng)租人為法定代表人且承租地為注冊(cè)地的企業(yè)法人或變更為新成立的競(jìng)租人為負(fù)責(zé)人且承租地為注冊(cè)地的其他經(jīng)濟(jì)組織的,則應(yīng)在報(bào)名參加競(jìng)價(jià)前事先提交書(shū)面說(shuō)明給出租方,且須取得出租方書(shū)面同意。
3.2.承租方必須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和辦理租賃標(biāo)的物在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)事宜和相關(guān)證件,并自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
3.3.承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修時(shí),不得動(dòng)拆承重墻,不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞,不得擅自搭建,不得擅自拆改與損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)和外墻立面。承租方如果需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造,應(yīng)當(dāng)事先與出租方協(xié)商,在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后,方可進(jìn)行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護(hù)維修的費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)。租賃期滿,承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無(wú)償歸出租方所有,不得惡意損壞。
3.4.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3.5.承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。
四、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多次)。
五、競(jìng)租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間:2024年1月10日17時(shí)
5.2.競(jìng)租人資格:交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù),并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。
5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金
5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:3萬(wàn)元整。
5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶:競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱:福建省產(chǎn)權(quán)交易中心,開(kāi)戶銀行:交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部,開(kāi)戶賬號(hào):351008010018150064161】。
5.3.3.競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)(http://www.dscq.com)”提交報(bào)名成功之后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi),即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買人的賬戶。競(jìng)買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬,請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中,不能填寫(xiě)在【摘要】中,其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱:jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
5.6.特別提示:所有(或僅有一名)資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),但均不報(bào)(應(yīng))價(jià),其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還,將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
六、公告期限:2023年12月20日至2024年1月10日。(若在此期間未征集到承租方,以每五個(gè)工作日順延至2024年5月29日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。
七、聯(lián)系方式
電話:0591-87270835、87315906;監(jiān)督電話:0591-87810363
地址:福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層