一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的情況:

租賃標(biāo)的地址分別位于福州市鼓樓區(qū)通湖路26號沿街2#101單元、102單元及五四路212號A4店面。

標(biāo)的序號	房屋標(biāo)識	計租面積 （㎡）	狀態(tài)	首年年租金 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	通湖路26號沿街2#101單元、102單元部分店面	71	原租賃合同已到期處于臨時租賃狀態(tài)	23	5
2	五四路212號A4店面	43		49.74	10

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀分別出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲經(jīng)營、餐飲，不得作為居住場所等及其它非法用途；

2、租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：無；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，承租方根據(jù)《房屋租賃合同書》約定的日期交給出租方；

6、租金遞增方式：第三年開始每月租金在原有基礎(chǔ)上增加5%。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好且注冊時間滿1年的企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

其中：企事業(yè)法人需提供以下材料：（1）提供最近一期的財務(wù)報表（所須提供財務(wù)報表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；提供近一年期內(nèi)的醫(yī)保、社保繳納證明材料；提供由正規(guī)會計事務(wù)所所出具的2020年的審計報告（2）提供經(jīng)營活動中沒有違法記錄書面聲明；（3）提供企業(yè)“無犯罪記錄承諾書”；提供法定代表人及其配偶的“無犯罪記錄承諾書”；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（若競租標(biāo)的1，則銀行存款不低于人民幣46萬元；若競租標(biāo)的2，則銀行存款不低于人民幣100萬元）。

自然人需提供：（1）提交本人及配偶“無犯罪記錄承諾書”；（2）本人名下的福州六區(qū)六縣一市的房產(chǎn)證明；（3）中國人民銀行出具的征信報告，且征信報告中沒有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（若競租標(biāo)的1，則銀行存款不低于人民幣46萬元；若競租標(biāo)的2，則銀行存款不低于人民幣100萬元）。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、被法院列為失信人員無權(quán)參與競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、《房屋租賃合同書》期滿承租方必須自己搬離，逾期十日不搬離視為放棄所租房內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房內(nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為，遲交一天承擔(dān)500元違約責(zé)任。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之伍向承租方加收違約金。

3、承租方不交付或者不足額交付租金達(dá)壹個月以上，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同書》，有權(quán)沒收押金。

4、出租方原則上不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋，承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租。

5、簽訂《房屋租賃合同書》并繳納押金及租金后，履行《房屋租賃合同書》的過程中，違者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒收押金。

6、租賃期間，水費由承租方自行交納，電費按月實際抄表數(shù)進(jìn)行交納。

7、上述標(biāo)的原承租戶在同等條件下享有對應(yīng)標(biāo)的的優(yōu)先承租權(quán)。

8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。

七、公告期限：2022年4月13日—2022年5月5日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年5月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2022年5月5日下午17:00。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。