受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村兩棟房產(chǎn)（荔園別墅）整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣25000元，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上增長3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)港頭村，兩棟房產(chǎn)面積總計(jì)約2072.7平方米（其中一棟有產(chǎn)權(quán)，建筑面積為1022.7平方米；另一棟無產(chǎn)權(quán)，面積為1050平方米），土地使用權(quán)面積：6186.7平方米。樓層總數(shù)：各3層，所在樓層：1至3層。水、電等設(shè)施齊全，但因長期缺乏維護(hù)，吊頂及門窗出現(xiàn)不同程度破損，屋面有漏水現(xiàn)象，大部分內(nèi)墻面出現(xiàn)剝落及水跡現(xiàn)象。以上租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：僅用于科研、教育、培訓(xùn)、倉儲、養(yǎng)老。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價(jià)保證金人民幣30萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方以租賃物現(xiàn)狀出租。

2、承租方承租后不得在租賃物中從事違法活動，否則解除合同。

3、租賃物內(nèi)種植的所有樹木在租賃期間由承租方免費(fèi)承擔(dān)養(yǎng)護(hù)義務(wù)，不得砍伐、損毀等。如需移植應(yīng)報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。如因承租方違反上述約定，或者未盡到養(yǎng)護(hù)義務(wù)，造成樹木損毀、死亡的，承租方應(yīng)予賠償。

4、承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

5、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。

6、承租方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。租賃物的所有設(shè)施、設(shè)備承租方也不得改動破壞，改動要經(jīng)出租方同意。

7、租期滿后承租方將房屋交還出租方，如出租方無需恢復(fù)原狀，該租賃物上固定裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8、租賃期限自租賃物移交之日起計(jì)算。

9、承租方按時(shí)繳納租金。

10、其他招租條件以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年7月3日—2023年7月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日為一周期，順延至 2023年12月29日，順延周期內(nèi)有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2023年7月24日17：00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。