受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)省府路13號(hào)新華夏大廈（福建山水大酒店）第五層（不含員工食堂部分）招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)人民幣513775元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金，水電費(fèi)押金為人民幣5萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)省府路13號(hào)，面積約806.3平方米。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途

法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公用房，但不得經(jīng)營(yíng)中餐項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】，依法經(jīng)營(yíng)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過(guò)欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參與競(jìng)租。

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣15萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

7、承租方如須對(duì)場(chǎng)所重新投入裝修，裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)出租方認(rèn)可后方能實(shí)施。承租方享有一個(gè)月裝修免租期。

8、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的企業(yè)廣告。

9、承租方若作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，服務(wù)質(zhì)量必須符合四星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2022年1月7日—2022年1月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2022年1月27日17：00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。