受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩南師范大學(xué)瑞京學(xué)生公寓店面和閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)共4個(gè)標(biāo)的店面房產(chǎn)分別招租，租賃期限自起租日起至2028年6月30日，每年年租金掛牌價(jià)、租賃履約保證金及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金按年支付。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	每年年租金掛牌價(jià)(元）	租賃履約保證金（萬元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬元）
1	閩南師范大學(xué)瑞京學(xué)生公寓D棟底層1、2號(hào)店面	80.86	87324	2	8
2	閩南師范大學(xué)瑞京學(xué)生公寓C北一樓1號(hào)店面	49.76	53741	2	5
3	閩南師范大學(xué)瑞京學(xué)生公寓D棟底層3號(hào)店面	38.65	41742	4	4
4	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)1號(hào)店面	35.89	300213	5	30
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)2號(hào)店面	34.38
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)3號(hào)店面	34.28
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)4號(hào)店面	34.19
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)5號(hào)店面	34.19
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)6號(hào)店面	34.17
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)7號(hào)店面	34.17
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)8號(hào)店面	35.58
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)9號(hào)店面	35.58
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)10號(hào)店面	34.17
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)11號(hào)店面	34.17
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)12號(hào)店面	34.17
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)13號(hào)店面	34.17
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)14號(hào)店面	35.58
	閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)店面二層（配套設(shè)施）	433

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，均為簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的1、2現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1原租賃合同到期時(shí)間為2024年6月30日，標(biāo)的1、2符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的3、4競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1、2租賃用途：便利店，只能經(jīng)營(yíng)日用百貨、學(xué)習(xí)用品、包裝類食品及罐裝飲料、書籍、水果（不得切配）及配鑰匙。（特別提醒不得制售熟食，不得售賣玻璃瓶裝酒。）

標(biāo)的3租賃用途：休閑吧，只能經(jīng)營(yíng)飲品、甜點(diǎn)、西點(diǎn)、冰激凌、披薩，薯?xiàng)l、炸雞（特別提醒不得經(jīng)營(yíng)小炒、快餐、套餐、不得售賣玻璃瓶裝酒、不得使用明火）

標(biāo)的4租賃用途：飲食店面經(jīng)營(yíng)為主，并須含便利店、文印店、理發(fā)店等。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、承諾遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、社會(huì)信譽(yù)良好、無不良經(jīng)營(yíng)記錄或違規(guī)違法史的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

2、未被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

3、企事業(yè)單位或自然人所注冊(cè)的個(gè)體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競(jìng)租店面經(jīng)營(yíng)范圍（經(jīng)營(yíng)范圍中須包含所競(jìng)租標(biāo)的要求的經(jīng)營(yíng)用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，近三年來（2020年12月-2023年12月）有一年及以上經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書成立日期為準(zhǔn)），2020年12月前注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須提交近一年內(nèi)年檢證明）。

4、標(biāo)的3競(jìng)租人還需滿足在省內(nèi)高校近兩年內(nèi)至少經(jīng)營(yíng)1家休閑吧。

5、標(biāo)的4競(jìng)租人還需具備經(jīng)營(yíng)飲食店面（含自制飲品制售）的資質(zhì)，在省內(nèi)高校近兩年內(nèi)至少經(jīng)營(yíng)1家飲食店面。承諾成交后有能力開設(shè)理發(fā)店、便利店、文印店等，并提供相關(guān)證照。

6、閩南師范大學(xué)在編在崗教職工及其投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)租；閩南師范大學(xué)圓山校區(qū)食堂的承租方不得參與標(biāo)的4的競(jìng)租。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、垃圾清運(yùn)、收銀卡機(jī)維護(hù)費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

7、標(biāo)的1只能用電，且最高功率不得超過20KW；標(biāo)的2只能用電，且最高功率不得超過30KW；標(biāo)的3只能用電，且最高功率不得超過30KW；標(biāo)的4只能用電，電纜線（約300米，從新教學(xué)樓配電室取電）鋪裝費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，標(biāo)的1、2、3承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的4的承租方可以以合作的方式共同經(jīng)營(yíng)理發(fā)店、便利店（含文?。?/p>

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有（含標(biāo)的4新裝主電纜產(chǎn)權(quán)），承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、每個(gè)租賃標(biāo)的承租方須按租賃合同要求向出租方繳納人民幣5萬元獎(jiǎng)懲資金。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、一個(gè)競(jìng)租人只能成交一個(gè)標(biāo)的，原租戶除外。競(jìng)租人可選擇對(duì)本公告中的一個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名競(jìng)租。但一個(gè)非原承租方競(jìng)租人只能承租一個(gè)標(biāo)的店面,即競(jìng)價(jià)時(shí)組織方按店面序號(hào)順序逐一確定承租方，若某一非原承租方競(jìng)租人已被確定為某一序號(hào)店面的承租方，則其該序號(hào)之后的店面的競(jìng)價(jià)資格將被取消。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）

七、公告期限：2024年1月11日—2024年1月31日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年6月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年1月31日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。