一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

租賃標的	建筑面積  （㎡）	首年年租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
福州市鼓樓區(qū)加洋路27號第五層辦公場所	186	12.276	1

2、租賃標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)加洋路27號，建筑面積為186平方米，實際使用面積168平方米，房屋完好，簡單裝修，水電單獨核算，有產權證，現處于空置中。

若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的不涉及優(yōu)先承租權，以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：用于辦公場所，謝絕餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、住宿服務業(yè)等以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。

5、首年年租金掛牌價：人民幣12.276萬元，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準。租賃期內租金無遞增。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：承租方應于每月10日前（遇節(jié)假日順延）交納當月租金和上月水電費等。

9、押金及其支付方式：承租方應在簽訂《租賃合同》時向出租方支付3個月首年月租金作為押金（不計利息）。

二、競租人應當具備的資格條件

1、競租人應該是依法經營、資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位。

2、原與出租方發(fā)生租賃關系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關聯企業(yè)不得參加競租。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內，承租方不得將租賃標的轉租、轉借、轉讓給他人使用。

2、出租方僅提供現有場地給承租方經營，不承擔承租方任何經營風險和法律風險。

3、租賃標的水電單獨核算，水費4元/噸；電費1元/度。

4、出租方提供給承租方的租賃場所，如承租方需要重新裝修，裝修設計方案需征得出租方的同意后方可實施；承租方裝修不得擅自拆改房屋外墻、內部結構或改變房屋的用途，裝修費用由承租方自行承擔。承租方承租期滿后，所有重新裝修（含隔斷、門窗等固定部分）產權無條件歸出租方所有。

5、本項目不接受聯合體競租。

6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

四、競價方式：網絡競價（正向一次）。

五、競價保證金：人民幣1萬元。

六、公告期限：2023年7月13日至2023年8月2日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年8月2日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。   

八、聯系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。