我中心于2015年12月30日公告的鼓樓區(qū)五一北路13號(hào)第一層第一、第二兩個(gè)開間店面分別招租項(xiàng)目，現(xiàn)擬延期公告。
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)五一北路13號(hào)（房產(chǎn)證中地址為河西路13號(hào)）第一層第一、第二兩個(gè)開間店面分別招租。租賃期限：5年，第一年年租金掛牌價(jià)及遞增方式等見下表。租金按3個(gè)月為一期結(jié)算，于每期的前5日支付當(dāng)期租金，租賃履約保證金為人民幣8萬(wàn)元。

序號(hào)	標(biāo)   的	建 筑 面 積 (㎡)	第一年年租金掛牌價(jià) (萬(wàn)元)	競(jìng)價(jià)保證金 (萬(wàn)元)	租金遞增方式
1	五一北路13號(hào)第一層第一個(gè)開間店面(樓梯左側(cè)第一間)	約78	25.2	8	自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增6%
2	五一北路13號(hào)第一層第二個(gè)開間店面(樓梯左側(cè)第二間)	約80	25.9	8

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)五一北路13號(hào)（房產(chǎn)證中地址為河西路13號(hào)），租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2016年1月31日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)、住宿服務(wù)業(yè)以及易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好、無(wú)不良記錄的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》全部條款，不提供裝修免租期。
2、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地并按現(xiàn)狀給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。租賃區(qū)域范圍內(nèi)租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾設(shè)計(jì)和施工時(shí)間安排方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批和驗(yàn)收（如消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）后方可施工和使用，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿，承租方所有改造裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有，并完整無(wú)條件將所承租資產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)所租賃資產(chǎn)的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。合同期滿，若承租方不退房的，出租方可強(qiáng)行收房，承租方未搬離的物品將被視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未按時(shí)退房，此期間出租方可按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的300%向承租方收取房屋使用費(fèi)。且出租方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，并要求承租方賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)因承租方原因提前終止合同，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還將沒(méi)收承租方的租賃保證金，并應(yīng)承擔(dān)因此造成出租方的其他經(jīng)濟(jì)損失，承租方已投入的所有改造、裝修、裝飾無(wú)償歸出租方所有。
4、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)；承租方應(yīng)配合出租方對(duì)樓房的公共管道、設(shè)備及外墻的改造維修，且不得以此為由減付、延付租金和物業(yè)費(fèi)。承租方法定代表人為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須按照出租方或消防部門對(duì)消防安全工作的統(tǒng)一要求，全面履行安全第一責(zé)任人職責(zé)，并與出租方簽訂消防安全責(zé)任書，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督。租賃期間，承租方不得占用公共消防通道，保證其暢通，同時(shí)租賃使用場(chǎng)所內(nèi)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施和器材，及時(shí)消除安全隱患，確保租賃場(chǎng)地的消防安全,否則出租方有權(quán)單方面終止合同，并視為承租方違約，出租方有權(quán)收回場(chǎng)所并沒(méi)收承租方的租賃保證金。因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應(yīng)予負(fù)責(zé)賠償一切損失。
5、承租方租賃期間，使用的水、電等費(fèi)用按表計(jì)數(shù)，價(jià)格按供電供水部門確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并加收15%的公用、損耗等費(fèi)用，按月支付。停車位視場(chǎng)所具體車輛停放情況予以準(zhǔn)入，停車費(fèi)按出租方規(guī)定辦法和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。承租方若未按期繳付，出租方有權(quán)停止承租方正常的水、電供應(yīng)，其后果均由承租方自行負(fù)責(zé)。
6、租賃期間，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力原因至租賃合同無(wú)法履行的，租賃自行終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還租賃資產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方因合同終止而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。
7、承租方在租賃期間所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理，且批準(zhǔn)手續(xù)必須報(bào)出租方備案；租賃期間若有非法經(jīng)營(yíng)，責(zé)任自負(fù)，并視為違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收承租方的租賃保證金，承租方還應(yīng)賠償給出租方造成的一切損失。
8、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。
10、租賃場(chǎng)地的外墻、外立面的使用權(quán)歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得擅自設(shè)立標(biāo)志牌、廣告牌以及外墻附著物等。
11、承租方使用上述資產(chǎn)必須在符合出租方限定的場(chǎng)地用途范圍內(nèi)，按相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，自行辦理資產(chǎn)實(shí)際用途的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用資產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
上述標(biāo)的招租條件不變，公告期自即日起以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延期順延，直至2016年3月31日期間征集到承租方止或另行公告。
報(bào)名截止時(shí)間：以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。
咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
特此公告。
                           
 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
  2016年1月26日