一、租賃標(biāo)的內(nèi)容、

1.1.租賃標(biāo)的：三明市將樂一站加油站。將樂一站加油站位于三明市將樂縣水南八仙垅省道304線253公里200米（高速連接線），為出租方所有的全資油站，土地性質(zhì)為租賃用地，用途為倉儲，占地面積1402平方米，營業(yè)執(zhí)照正常、成品油證和?；C已過期。

1.2.特別提示：

1.2.1.承租方須自行出資對租賃標(biāo)的進(jìn)行改造。

1.2.2.交易過程產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。

1.2.3.承租方承租后，租賃標(biāo)的所銷售的全部油品在同等條件下向中國石油天然氣股份有限公司福建三明銷售分公司采購。

1.2.4.承租方承租后在租賃合同履行期間需對租賃標(biāo)的購買財產(chǎn)險。

1.3.掛牌價（起始價）：269萬元，掛牌價為10年租賃期限總租金底價。

1.4.出租用途：獨(dú)立使用加油站的土地、地上建筑物、配套設(shè)施、設(shè)備和對加油站獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營〔成品油的零售業(yè)務(wù)以及其他相關(guān)附屬業(yè)務(wù)（包括便利店服務(wù)）〕。

1.5.租賃期限：10年，租賃期限自出租方向承租方移交加油站之日（即雙方授權(quán)代表在合同或移交備忘錄或確認(rèn)單上簽字之日）起開始計算。

1.6.履約保證金（押金）：按競得十年租金總額的20%計付。承租方應(yīng)于本項目《加油站租賃合同》簽訂之日將履約保證金匯至出租方指定銀行賬戶。

1.7.租金支付方式：本項目競價成交價為10年總租金，總租金除以10為每年租金。本《加油站租賃合同》簽訂之日，承租方應(yīng)向出租方支付第一年的租金。第二個租賃年度及以后各年度租金：采用先付租賃費(fèi)再使用的原則，承租方在上一租賃年度屆滿前1個月內(nèi)向出租方支付下一租賃年度租金。

1.8.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《加油站租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《加油站租賃合同》。

1.8.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照）；

2.2.提供近90天【自本項目公告發(fā)布之日（不含）前90天】內(nèi)向中國石油天然氣股份有限公司福建銷售分公司或其下屬單位購油的憑證；

2.3.競租人在人員、資金、經(jīng)營管理等方面具備相應(yīng)的履約能力且參與承租加油站管理的人員具備一年以上加油站管理資格﹝提供相應(yīng)承諾書、安全負(fù)責(zé)人（或管理人員）證﹞；

2.4.競租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供相應(yīng)承諾書及相關(guān)證明材料）；

2.5.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、 “信用中國（福建）”網(wǎng)站（http://xy.fujian.gov.cn/ ）和福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供相關(guān)承諾及網(wǎng)頁截圖等證明材料）；

2.6.不接受聯(lián)合體參與競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目承租方的要求，決定是否參與競價并租賃該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、有效性和合法性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方承租后項目的建設(shè)資金全部自行承擔(dān)，同時在加油站新建及經(jīng)營過程中，除獲得出租方書面許可外，不得使用中國石油相關(guān)標(biāo)識，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；承租加油站所銷售的全部油品在同等條件下向中國石油天然氣股份有限公司福建三明銷售分公司采購。

3.3.承租方在改造前組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定并出具正式房屋鑒定報告，根據(jù)油站房屋鑒定報告制定加油站改造方案，改造方案、施工圖及標(biāo)準(zhǔn)需事先征得出租方同意后方可實(shí)施。承租方根據(jù)加油站改造方案及施工圖，負(fù)責(zé)對承租加油站進(jìn)行罐基加固、罩棚加高加固、更換帶有油氣回收加油機(jī)、更換雙層油罐和管線、更換潛油泵和探棒、站房加高加固、路面加高修復(fù)等改造；改造后承租方需組織專業(yè)機(jī)構(gòu)對罩棚、站房等建（構(gòu)）筑物重新進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定，以專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報告為準(zhǔn)，鑒定結(jié)果必須符合安全經(jīng)營要求；加油站改造需滿足政府監(jiān)管部門相關(guān)要求，通過出租方確認(rèn)后，方可開業(yè)運(yùn)營。如防滲改造不徹底或其它未滿足要求，承租方負(fù)責(zé)無條件進(jìn)行整改，直至滿足政府相關(guān)監(jiān)管部門要求和加油站安全運(yùn)營條件。

3.4.承租方應(yīng)保證即時結(jié)清工程款、材料款、勞資款等工程款項；嚴(yán)格按政府相關(guān)監(jiān)管部門要求負(fù)責(zé)拆除處置油罐、加油機(jī)等報廢設(shè)備設(shè)施，因加油站防滲工程改造產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、勞動用工、安全、行政等所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)，還應(yīng)賠償出租方因此發(fā)生的損失。

3.5.承租方承租后在租賃合同履行期間需對承租加油站購買財產(chǎn)險。

3.6.《加油站租賃合同》解除或租賃期滿后5個工作日內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)清理加油站的標(biāo)志，如果沒有按時清理，出租方可自行委托第三方清理，所需費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，承租方將加油站經(jīng)營性證照恢復(fù)到出租方或出租方指定企業(yè)名下，出租方配合提供所需資料。租賃期滿后雙方不得擅自使用對方的標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)。租賃期滿后，承租方無償移交出租方加油站所有資產(chǎn)（含且不限可移動、不可移動資產(chǎn)和低值易耗品）且保證所有設(shè)備設(shè)施正常使用。

3.7.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件附件《加油站租賃合同》約定的為準(zhǔn)。

3.9.競租人（承租方）須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項目《加油站租賃合同》和《出租項目HSE合同》所有條款。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年2月16日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：54萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）到我中心領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年1月29日至2023年2月16日。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2023年2月17日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層