受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市華林路11號福建省西湖賓館有限責任公司附屬樓員工餐廳三層（原洗滌中心）招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣63180元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增5%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的面積約780平方米，樓層總數(shù)：3層，所在樓層：3層；產(chǎn)權證尚未辦理，簡單裝修。 競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：辦公。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】合法存續(xù)的境內企業(yè)。

2、不接受聯(lián)合體競租。

3、競價保證金：人民幣25萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。租金不因面積大小差異而調整。裝修免租期30天，免租期內水費、電費、物業(yè)費及垃圾處理費承租方按實際費用繳納。

2、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式分租轉租。

3、承租方不得改變建筑物結構, 嚴禁倒水泥板或使用其他材料違規(guī)搭建加層。如需裝修，應將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施，并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結束后需提交水電線路圖備案。

4、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業(yè)費和0.5元/平方的垃圾處理費。

5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，如因違法、違規(guī)所發(fā)生一切責任由承租方承擔。

6、如因政府建設改造、賓館體制改革，整體裝修需要等，承租方應無條件遷出。

7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔賠償責任。

8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年8月9日—2022年8月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年8月29日17:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心領取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。