一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	計(jì)租面積 （平方米）	月租金掛牌價(jià) （元）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）	租賃期限（年）
1	晉江市嘉華路2號(hào)梅嶺鎮(zhèn)梅山新村A棟506室	158	1000	4000	3
2	晉江市嘉華路2號(hào)梅嶺鎮(zhèn)梅山新村A棟606室	263	1500	6000	3
3	福州市臺(tái)江區(qū)鰲興路14號(hào)紅星苑8號(hào)樓504室	92.35	924	3000	5

注：以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

1、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的1、2位于晉江市嘉華路2號(hào)梅嶺鎮(zhèn)梅山新村A棟506室、606室，房屋產(chǎn)別為集體所有房產(chǎn)，無(wú)單戶(hù)產(chǎn)權(quán)證，房屋設(shè)計(jì)用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)蜓b修年久，廚房墻面雨天可能滲水，廚房地漏有堵塞。標(biāo)的2目前處于租賃狀態(tài)，租期至2021年10月31日，原租戶(hù)暫未搬離，現(xiàn)按每月交租金繼續(xù)承租。標(biāo)的2原租戶(hù)享有標(biāo)的2優(yōu)先承租權(quán)。

租賃標(biāo)的3位于福州市臺(tái)江區(qū)鰲興路14號(hào)紅星苑8號(hào)樓504室，房屋為毛坯房，承租方需自行裝修并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)無(wú)法辦理。

以上租賃標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)）不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋?zhuān)怀袚?dān)任何責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）租賃標(biāo)的1、2無(wú)單戶(hù)產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)的3未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的無(wú)單戶(hù)產(chǎn)權(quán)證或未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同書(shū)》。

（2）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、以及履約保證金有關(guān)規(guī)定

1.租賃用途：住宅。

2.租賃期限：標(biāo)的1、2租賃期限3年，標(biāo)的3租賃期限5年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書(shū)》約定為準(zhǔn)。租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)。

3.租金遞增方式：無(wú)。

4.裝修免租期：無(wú)。

5.履約保證金（押金）：2個(gè)月租金，《房屋租賃合同書(shū)》簽訂生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。

6.租金支付方式：先交租后使用,按月支付，首期租金在《房屋租賃合同書(shū)》簽訂生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金于對(duì)應(yīng)結(jié)算期間起算日的前7日內(nèi)付清。

三、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)具備的基本條件

1.合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)競(jìng)租人不存在失信記錄；報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人查詢(xún)競(jìng)租人不存在失信記錄。

3.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

四、競(jìng)租人(承租方)應(yīng)接受的主要承租條件

1.承租方對(duì)租賃范圍內(nèi)的房屋按時(shí)交納租金和物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

2.未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及不得將所租賃房屋分租、轉(zhuǎn)租他方。

3.承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)。

4.承租期內(nèi)承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線(xiàn)、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

5.未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶(hù)若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。

6.其他須承租方接受的承租條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同書(shū)》。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

六、公告期限：2022年6月6日至2022年6月27日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2023年6月5日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦人員獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話(huà)：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；

聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。