一、租賃標(biāo)的

1.1.租賃標(biāo)的面積、掛牌價(jià)及保證金

序號(hào)	租賃標(biāo)的	建筑面積（㎡）	首年月租金 掛牌價(jià)（元）	租賃 期限 （年）	競(jìng)價(jià)保證金 （元）
1	平潭縣幸福洋大結(jié)潮汐電站辦公樓	688.26	5576	3	16728
2	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)中福店鋪1	約23	538	3	1614
3	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)中福店鋪2	約19	445	3	1335
4	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)中福店鋪3	約43	1006	3	3018
5	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)中福店鋪4	約45	972	3	2916
6	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)中福店鋪5	約37	799	3	2397
7	平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)燕山莊95號(hào)中福店鋪6	約32	720	3	2160
8	平潭縣潭城鎮(zhèn)海壇東路176號(hào)（中埔街）原農(nóng)機(jī)公司107+倉(cāng)庫(kù)3	40.62	3195	3	9585
9	平潭縣潭城鎮(zhèn)海壇東路176號(hào)（中埔街）原農(nóng)機(jī)公司109	23.8	2700	3	8100
10	平潭縣潭城鎮(zhèn)海壇東路176號(hào)（中埔街）原農(nóng)機(jī)公司110	34.25	2700	3	8100
11	平潭縣潭城鎮(zhèn)海壇東路176號(hào)（中埔街）原農(nóng)機(jī)公司101+102	47.89	5760	3	17280
12	平潭縣潭城鎮(zhèn)海壇東路176號(hào)（中埔街）原農(nóng)機(jī)公司114	23.98	3020	3	9060

1.2.租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況：

1.2.1以上標(biāo)的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實(shí)際布局和建筑面積以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。上述租賃標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證，其中標(biāo)的2-7均無(wú)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證，共用一本產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰。以上租賃標(biāo)的分開(kāi)招租，報(bào)名競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

1.2.2租賃期限：均為3年，具體起止日期以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為主。

1.2.3.租賃標(biāo)的權(quán)屬情況說(shuō)明：租賃標(biāo)的屬平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司所有，出租方對(duì)租賃標(biāo)的享有使用權(quán)和管理權(quán)。

1.3.掛牌價(jià)：詳見(jiàn)本公告1.1項(xiàng)表格，租金含出租方開(kāi)具發(fā)票所要交納的稅收。

1.4.租賃用途：店面、辦公、倉(cāng)庫(kù)等合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音等擾民行業(yè)。承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

 

1.5.免租金裝修：1個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)），免租期自租賃房屋交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，該費(fèi)用自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。

1.6.租金及其繳交方式：自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按季度結(jié)算。承租方應(yīng)在每季度結(jié)束前10日支付下一季度月租金。具體以本項(xiàng)目《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.7.履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂日當(dāng)天向出租方繳納租賃期內(nèi)第一年 3 個(gè)月的租金作為合同履約保證金。

1.8.合同簽署

1.9.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，我中心和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《租賃合同》。

1.9.2.公示日期以我中心官網(wǎng)：http://www.ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注我中心官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

1.10.特別提示：競(jìng)租人（承租方）應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件

2.1合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2報(bào)名截止日根據(jù)福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；

2.3報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果；；

2.4.與平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬企業(yè)存在法律訴訟或經(jīng)濟(jì)糾紛的企業(yè)、有租賃關(guān)系但有欠租或違約行為的競(jìng)租人不得參與此次招租。

2.5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

特別提示：若發(fā)現(xiàn)承租方不符合上述競(jìng)租人資格要求，則出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，承租方已繳的競(jìng)價(jià)保證金、租金、履約保證金等款項(xiàng)不予退還。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方需依法經(jīng)營(yíng)，符合《租賃合同》規(guī)定的出租用途。

3.2.本租賃物未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方在報(bào)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并依據(jù)合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。承租方須嚴(yán)格履行《租賃合同》，遵循“先交費(fèi)，后使用”的原則，每季度結(jié)束前10日向出租方支付下個(gè)季度租金。逾期支付租金，每日按欠費(fèi)總額加收5‰的違約金；逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

3.3.租賃標(biāo)的物實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方按現(xiàn)狀交付場(chǎng)地，涉及到水、電表立戶(hù)、電力擴(kuò)容等問(wèn)題由承租方自行處理，承租方自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照）。承租方對(duì)租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能開(kāi)業(yè)的，與組織方和出租方無(wú)關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。

    3.4.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《租賃合同》（范本）約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2023年5月19日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過(guò)資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見(jiàn)本公告1.1項(xiàng)表格。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶(hù)：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶(hù)。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫(xiě)識(shí)別碼，可在“會(huì)員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中，不能填寫(xiě)在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見(jiàn)“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”官網(wǎng)，點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”：

 

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年5月8日至2023年5月19日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年4月26日期間征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話(huà)：0591-87838902、15059105199；監(jiān)督電話(huà)：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層、

平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心6號(hào)樓5層

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2023年5月8日