受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市工業(yè)路453號(hào)福建老年大學(xué)教學(xué)綜合樓一層北側(cè)3號(hào)-4號(hào)店面招租。租賃期限5年。第一年月租金掛牌價(jià)10240元，自第二年起（含第二年）每年月租金遞增5元/平方米。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市工業(yè)路453號(hào)福建老年大學(xué)教學(xué)綜合樓一層北側(cè)。使用面積約128平方米；簡(jiǎn)單裝修，基礎(chǔ)水電配套良好。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、廢品收購(gòu)、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院、易燃易爆危險(xiǎn)品、影響教學(xué)活動(dòng)等行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣7萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，承租方享有一個(gè)月裝修免租期。

2、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面移交時(shí)的狀況出租。

3、承租方需守法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生，不得從事影響教學(xué)工作的活動(dòng)。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對(duì)承租房屋只有使用權(quán)，不得改變用途，承租方在承租期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年11月11日—2013年12月1日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 二O一三年十一月十一日