受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉(cāng)山區(qū)長(zhǎng)安路60號(hào)福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓4間店面分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前將下個(gè)月的租金轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	月租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
1	8號(hào)樓1號(hào)店面	約26	2548	1.5
2	8號(hào)樓2號(hào)店面	約26	2522	1.5
3	8號(hào)樓15號(hào)店面	約26	2470	1.5
4	8號(hào)樓16號(hào)店面	約26	2470	1.5

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)長(zhǎng)安路60號(hào)福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓一層，以上標(biāo)的均為簡(jiǎn)易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的4現(xiàn)對(duì)外出租，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的1-3現(xiàn)為空置，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品及法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)范疇。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人或自然人不得參與本次競(jìng)租。

3、競(jìng)租人沒(méi)有被列入人民法院執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、一個(gè)競(jìng)租人（企業(yè)法人或自然人）只能參與一個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)租。

5、福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓3-14號(hào)店面的承租方不得參與本次競(jìng)租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門(mén)前及周?chē)l(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、租賃標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，由出租方向承租方每月結(jié)算一次，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、出租方不另行向承租方提供倉(cāng)庫(kù)、住宿和辦公場(chǎng)所，禁止承租方占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。

11、若需設(shè)置專(zhuān)門(mén)的排煙系統(tǒng)，應(yīng)符合環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

11、承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

12、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。

13、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年11月17日—2021年12月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2021年12月7日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。